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德国汉堡Altengamme总占地80平方米的新建房产

Nordseeallee 36, Altengamme, Hamburg, Germany

德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055 德国汉堡Altengamme的办公室,Nordseeallee 36,编号28446055
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 80平方米
房龄(年): 32
其他属性:

居外物业ID:28446055

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物业特色

Center Parcs Park Nordseeküste 位于世界遗产——德国瓦登海国家公园中,也是唯一一家建造于如此世界级美景中的中心公园。距离不来梅港和奥尔登堡只有一小时的车程,优越的地理位置加上不可复制的壮美景色让这里成为德国最受欢迎的一家中心公园。

投资高附加值的度假公寓,一室一厅或两室一厅,仅4万5千欧元起, 合人民币仅35万起,,永久产权!
度假别墅,两室一厅至三室一厅,售价仅11万欧元起,合人民币82万起,永久产权! 并且拥有从现在起到2030年可续的超长租约,保障租金收益,净租金收益率5%起!全权托管,无需支付任何管理和维护费用!

Center Parcs Park Nordseeküste 一共拥有345套度假别墅和公寓,紧邻瓦登海岸。三种装修风格满足不同的度假和投资需求,并且将全部以当地建筑风格为基础进行完整翻修。在世界自然遗产之地投资一套度假别墅,坐享高收益与顶级度假体验,是不可多得的德国机会!

Center Parcs 中心公园品牌在欧洲有将近50年的旅游开发和管理经验,已经成为欧洲第一大近距离家庭式度假品牌,开发并管理21家度假村,总计12750座度假别墅。

了解投资详情及活动资讯,请联系璞蔚房地产(欧洲第一大旅游地产开发及管理集团Pierre & Vacances-Center Parcs集团在中国的全资房地产投资分公司), 微信公众号: pvinvestment, 中国免费咨询电话:400 898 5111 网站:www.puweiproperty.com

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:28446055

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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