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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华4卧6卫的公寓

6088 Newton Wynd, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 537平方米
土地面积: 2222平方米
房型: 4 卧 6 卫 4 车库
房龄(年): 71

居外物业ID:28444494

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这是一处漂亮的私家门禁住宅,坐落于Newton Wynd路旁一个最优越的位置上,所在地是温哥华市历史悠久的大学及Point Grey社区的中心地带。

这处带漂亮装修的豪华住宅拥有约5700平方英尺的建筑面积,而且于2004年经过了广泛的重新设计和翻修,拥有室内外连成一片的考究生活空间,四周是带漂亮绿化的私密田园环境。

主房间采用了宽敞的开放式设计,很适合享受娱乐生活,铺有硬木地板,开有天窗,门外是一个带顶棚的夏季用餐露台,从露台上可俯瞰游泳池以及带漂亮绿化的土地。建有私密的用餐区,设有可调节室温的玻璃红酒室,该红酒室内很适合存放您的私家陈酿。建有漂亮的美食厨房,配有所有高端厨用电器,建有一个宽敞的岛型餐台以及旁边的日常用餐区。建有一间私密的书房,从书房里可欣赏到漂亮的公园风景。

宽敞的主卧十分漂亮,独占住宅的一个私密侧翼。3个次卧套间位于花园楼层,环境私密,很适合供子女或客人居住。

这处可克荣登杂志的高品质住宅具备许多额外的配置,包括:漂亮的度假风格游泳池边酒廊/休息区(带有调酒吧台、60英寸室外电视机和篝火坑)。

这处完美住宅占据Vancouver’s Univercity Endowment Lands区内最优越的一个位置,距离Spanish Banks沙滩区和其他沙滩只有很短的步行路程,为投资者提供了顶级居住环境。

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配套设施

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居外物业ID:28444494

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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