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澳洲西澳大利亚州珀斯总占地50000平方米的农场

101 Eden Road, Albany, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的农场,101 Eden Road,编号28405042
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 10000平方米
土地面积: 50000平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28405042

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海滨乐园
我们很高兴推出这个位于 Nullaki 半岛尖端的海滨乐园,回望过去是到 Denmark 的威尔逊入海口,位于西澳大利亚。占地总面积公顷(134英亩),这个地产在西澳大利亚是独一无二的。
这个绝无仅有的土地给您双倍的临海宽度:
- 930米长纯净的白色沙滩。非常适合游泳,冲浪,钓鱼或只是享受在沙滩上漫步。
- 320米的威尔逊入海口临海宽度,非常适合划独木舟,钓鱼,捕蟹,帆船,观鸟和沿着海滨路径进行丛林徒步。
这个非凡的带有树林的地块有一些极好的空间让您可以修建一所房子。利用中央高达44米的小山和和有趣的地形,您可以在入海口处盖一栋掩映在绿树之中的朝北的房子。小山上的位置绝佳,周围种满高高的薄荷,可以欣赏海洋的海岸线的全景,沙滩就近在咫尺,步行即可到达。

如果您愿意的话(依据条件而定),城市规划允许在这里建两栋房子,这样的话您就可以和朋友共享,设一个管家住的房子或只是保持简单。(请注意它是不能细分的)

分区允许您可以在您理想的海边家园附近灵活地建立一个10,000平方米的开发区域,或者面积根据您的所需而定。地块的其余部分保留一个原始的自然状态,您可以享受丛林徒步或仅仅是拥抱周围住满无数原生鸟类和动物的大自然,和他们共享这个空间。

沥青路的尽头是一个密闭安全的前门,从那里开始是一条铺好的砾石路通向您的房产。服务包括电力和移动电话接收信号,现在还有NBN无线宽带。

只需在水上乘船片刻或在半岛开车并绕着威尔逊入海口行驶一会儿即可抵达 Denmark。
Albany距离东边大约40分钟车程,它是西澳大利亚最重要的中心之一,有学校,医院,提供购物,美食和便餐场所,还分别有一个主要的海港和一个机场,每天都有去往珀斯的航班。

前门是锁住的,并且鉴于地块的规模和地形,您无法想象到道路这边都有什么。
欢迎垂询并在您方便时预约由我带您看房。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:28405042

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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