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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧5卫曾经整修过的公寓

86 Victoria Avenue Dalkeith, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 801平方米
土地面积: 1456平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:28403794

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位于私人,绿茵和高墙的后方,这是一个非常特殊的地方,极具美感及华丽的细节。带有一些非凡的河流景色,欢乐时时刻刻在等待着您。度假村风格,绝对的私属空间和安静,让这个住宅成为一种具有圣殿般的感觉休憩场所。您的家庭将在这里蓬勃发展。

主要住宅内一共有5间卧室,5间浴室和4个停车位(维多利亚街86号),在附属住宅内还有3间卧室,1间浴室,书房和2个停车位(维多利亚街82号),这在西澳大利亚是绝无仅有的。

两栋相邻的房产作为整体打包出售,总占地面积达到2,173平方米(1,456平方米+717平方米)。改造的范围很大,可以把维多利亚街82号与86号的主要住宅合并,拆掉82号现有的房子,或者按您的意愿重新设计。82号是一栋建于20世纪60年代的砖瓦房,目前出租的租金约为每周$800。

我们主要推出的是位于维多利亚街86号的住宅:这栋平房住宅面积达1,456 平方米,可观 Freshwater 海湾的美景。它保留了20世纪30年代最好的功能,并被改造成一个特别宏伟的家园,充满了丰富的旧世界的魅力。现在它拥有最好的一切,住宅的风格来自世界各地。基调是英国殖民地与亚洲风格的完美融合。与风水原则相一致,这个美丽的地方是有灵魂的家。

室内装饰的暖色调来自雪松木,漂白的桉木,铁红色和丰富色调的花岗岩。当太阳落山时,起居区域洒满的金色的落日余晖。微风吹过,就像一个梦,最宽阔阳台,类似于凉廊,让整个住宅包围在阴凉之中,私密性极强。

来自世界各地,打开每个房间超高的定制雪松门窗都能欣赏到外面的美景 - 朝西的河景,迷人的池塘和喷泉或郁郁葱葱的草坪和花园环绕着巨大的游泳池。宽敞的房间,高高的天花板和错综复杂的时代特点都是通过宽大走廊相连。实际的布局将确保这栋住宅能够用于您家庭的每一个阶段。

时尚厨房内配备欧洲最好的电器,坚实的石材台面和光滑的白色橱柜。除了宽大的操作台之外,还有一个大型的中岛,配有高脚凳。一个步入式储存/工具区可以摆放一个双开门冰箱和红酒柜,还有进入地下酒窖的入口,让这一个功能空间更为完备。

豪华的主卧套房位于一楼。一整面墙的衣橱加上休息室空间和梳妆台,通向铺雪松板墙面的浴室,带有大型的男女更衣室,超大的铺石材的淋浴间,可欣赏花园景色并直接通向泳池。

另外三间宽敞的卧室都带有套内浴室,确保这栋住宅能够满足您所有的居住要求。

一个真正的世界级户外娱乐室,充满北方的阳光,周围是小树,世界级的景观和一个大池塘,这些都住宅内部都是都是完美对称的。这是一个田园般的带顶棚的户外房间,非常适合大规模娱乐以及您家庭的私人聚会。

这一切都是非常特殊的,必须亲身体验才能感受到。
这栋住宅提供了一个额外相邻的住宅/土地,从维多利亚街和 Watkins 路都有入口。坚实的双层砖建筑,目前正在出租,可以与主要住和合并,成为一个网球场或宽敞的车库,可停放多辆车和船,也可以在二层以上建额外的楼层。这由您决定。最后的结果是这里将成为 Dalkeith 最著名的房产之一,位于两个最有名的河道之间。

这个位于河边的家即是无法重现的也不是一味地追赶趋势。它超越了这一切。它是历史特点和建筑特色的永恒融合,加上最精致、和谐的室外空间 - 一个完美的休憩场所是对您家人最好的奖励。

其它功能包括:
- 引人注目的正式起居区,带有精致的方格天花板,河景和石材环绕的大壁炉,黄铜配件和地毯
- 正式的就餐区可容纳10人以上,配有令人惊叹的石膏天花板和枝形吊灯
- 吸引人的家庭间和餐厅可观赏美丽的花园/池塘景色
- 厨房里配备Miele 洗衣机,Blanco 燃气灶具,抽油烟机和宽大的烤箱
- 安静的首层客房/第二间卧室,家庭浴室就在旁边
- 二层有两间宽敞且分开的卧室。一间可观海湾景色并可作为起居/娱乐室空间使用。楼上两间装备齐全的高质量浴室分别供每间卧室使用。
- 楼上中间的区域用作起居室/书房
- 双车车库加上分开的安全车库,可另外停两辆车
- 定制的铁艺/木质楼梯栏杆,华丽的铁艺吊灯和吊坠,厚厚的踢脚线和详细的木门装饰,挂镜线,漂亮的顶部角线,华丽的装饰和井框式天花板
- 迷的人宝塔式入口与定制门
- 巨型定制双玻璃前门
- 令人兴奋的池塘,喷泉和配备专业级过滤系统的水景和多个喷泉
- 已建立的网格状花园种植落叶树木,包括池塘边的两棵鸡蛋花树,让外部空间布满千变万化的绿叶
- 宽大的环绕阳台带有雪松木天花板和石材瓷砖地板提供安静的休憩场所
- 露天餐饮区上方是铁艺吊灯和雪松木板的屋顶
- 露天厨房配有烧烤炉、水槽、小冰箱和备餐区
- Daiken 管道式逆循环空调
- 大型海水泳池旁边有两棵高大的椰子树和一面爬满藤蔓的墙,私密感极强
- 户外水疗池位于桑树下
- 阴凉的池畔小屋带有扬声器 - 非常适合跳舞
- 宽大的郁郁葱葱的池畔草坪加上多个铺就好的区域和露台
- 室内外都配有 Bang & Olufsen无线环绕声系统
- 聪明的内嵌式储存,包括一个阁楼,衣帽间和楼梯下方的储存间
- 地下酒窖(大约存放250瓶)
- 带有内外感应器的安保系统
- 门口有 Kocom 视频和对讲
- 雪松百叶窗和威尼斯式百叶窗

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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