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美国马萨诸塞州波士顿1卧2卫最近整修过的公寓

1 Avery St #305, Boston, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery St #305,编号28399964
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 118平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 14
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:28399964

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物业特色

这是一套引人注目的1卧2卫优质公寓套房,业主可享受到豪华旅店,享受奢华服务的终极体验,包括丽思卡尔顿(Ritz Carlton)住房的礼宾部、门房、丽思卡尔顿酒店、Equinox运动俱乐部和温泉浴室。

本公寓是位于大厦第3楼的阳光充足的拐角单元,设有高高的天护板、超大的窗户和可欣赏东南向风景的超大私人露台。宽敞的客厅带独立的餐饮区和开放式的厨房,是休闲娱乐的理想居所。经过多位设计师的升级改造和装饰,包括全新的石灰岩入口门厅、Poggenpohl厨柜和大理石柜台、所有房间的定制照明设备、卧室的硬木地板、Hunter Douglas Silhouette窗户,分开的区域用于学习、工作、或者客房等等。它包括一个有代客泊车服务的车库停车位,您现在可以在丽思卡尔顿(Ritz Carlton)享受五星级的生活。

丽思卡尔顿酒店位于波士顿市中心,中国城旁边。地铁红线和橘线的Downtown Crossing地铁站和橘线的Chinatown站在公寓门口。步行一分钟内到地铁绿线Boylston站,五分钟到地铁蓝线和橘线的State St站。附近有波士顿公园Boston Common,古老的波士顿话剧院Boston Opera House,Suffolk大学,Emerson学院,AMC电影院,大型Roche Bros超市,和数不清的购物,餐饮,娱乐,酒店设施。是波士顿最佳的地理位置。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:28399964

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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