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美国新泽西州新泽西州肖特山7卧6卫最近整修过的公寓

7 Chestnut Place, Short Hills, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 693平方米
土地面积: 3493平方米
房型: 7 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 18
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:28385093

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——处于崭新状态,2006年对所有设施进行了翻修,状态完美

这是一处漂亮的石材和灰泥住宅,名为“Hartshorn House # 50”,被其所在的历史悠久的社区誉为“堡垒”(Fortress)。宽敞的美食厨房自带用餐区,而且通往带壁炉的家庭活动室,层高为九英尺五英寸,设有带壁炉和书柜的藏书室,建有浪漫的主卧,该主卧自带壁炉、大容量步入式衣柜和新的主浴室(设有带地暖系统的地板、淋浴间和按摩浴缸)。二楼设有3间次卧,共用2间新的浴室,其中一间是专用浴室,另两间卧室共用一间位于三楼的新浴室。设有带漂亮装修的底层,该底层空间包含1间娱乐室和1间新的全尺寸浴室;配有新的供暖设备、空调、电气和上下水管道系统。本住宅占据宁静街边一个理想的位置,所在地是Old Short Hills社区的中心地带。从本住宅可步行前往火车站,从那里乘火车轻松前行40分钟路程即可抵达纽约市,从本住宅还可步行前往全美排名第一的小学——格林伍德小学(Glenwood Elementary School)以及排名第一的梅尔伯恩初中和高中(Millburn Middle & High School)。

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平面图

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居外物业ID:28385093

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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