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澳洲维多利亚州马斯顿4卧3卫特别设计建筑的公寓

36 Hedderwick Lane Macedon, Macedon, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 50平方米
土地面积: 22500平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 22
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:28376599

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私密,绝无仅有,MACEDON 山脉的风景
HEDDERWICK巷36号“水景” 住宅,位于维多利亚州 MACEDON,邮编3440

美丽的 Bolobek 湖边地产,这里只有20个地块,是已经全面开发的地产 -距离墨尔本西北40公里,距墨尔本国际机场和中央商务区仅40分钟。
Hedderwick 巷36号“水景” 住宅有两侧都和著名的 Bolobek农场接壤,因此这里非常安静,绝对是私属空间,配有电子前门和围栏。
5.5英亩的土地分成2个成熟的景观花园。低维护成本。风景秀丽。许多水景。优质的本地学校。日常学生小巴车就在地产的门口停车接送学生。
价格$2,200,000。价格和条款可再商议。
住宅的建筑设计可以获取太阳能,这是一个经典的2层建筑物,所有房间都非常宽敞。
非常适合家庭居住或乡村度周末。
花园向公众开放并且收益都捐给慈善机构。
花园景观由澳大利亚著名的景观设计师设计;他专门从事乡村花园设计。最先修建的是观赏池塘,然后是树木和灌木。花园种植的树木分为4个不同的季节 - 可以从树林中漫步和享受 - 有许多通往隐蔽角落的小径。有座位可以坐下观赏美景。花园里有12个“房间”,有连接池塘和房子的小路。
还有一个菜园,果园,堆肥箱和花园棚屋和小房子/覆盖使用,“橄榄树林”有超过200棵橄榄树和3个储水箱。


http://v.youku.com/v_show/id_XMjQ3NzU0MTgxNg==.html
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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:28376599

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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