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美国加州圣塔安娜4卧3卫的公寓

9682 Ravenscroft Road, Orange County, Santa Ana, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 293平方米
土地面积: 1338平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 41
其他属性:

居外物业ID:28372240

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“24小时安保封闭的社区,安全性非常好。
位置佳。可通过http://view.3dtours.biz/2177/查看三维虚拟布局。

位于一条尽头路上稀有的私密性极好的住宅,180度全景视觉,完全私密。在住宅两侧可欣赏到山脉景观。这座住宅位于一座小山上,因此你可以躺在按摩浴缸或坐在露天平台上毫无遮拦地尽享美景。而(邻居)住宅至少在100英尺以下。对于想要开阔空间、想要欣赏极致美景和私密性的人来说绝对是理想之选。内建的带输气管道的烧烤台乃聚会完美场所。后院游泳池和露天平台可轻松容纳30多位客人,尽享娱乐。可对游泳池和按摩浴缸加热,这样一年四季您都能在这座充满阳光的明亮住宅内享受游泳的乐趣。

三汽车门车库
中央空调安装于2016年
中央空调安装于2013年
可加热的地上泳池
燃气热水器安装于2013年
可容纳八人的地面按摩浴缸(可加热)

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配套设施

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居外物业ID:28372240

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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