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美国加州旧金山2卧2卫特别设计建筑的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788 美国加州旧金山的公寓,编号28365788
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:28365788

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物业特色

LUMINA
地址: 201 Folsom Street, San Francisco, CA, United States
公寓 - United States - California
房屋起价: $ 1,060,000

如同Arquitectonica的Bernardo Fort-Brescia设想的那样,在旧金山的首屈一指的生活。 温暖的现代室内装饰由宽敞的窗户与宏伟的城市和海湾的景观构成。 智能的休闲设施包括一个双层俱乐部休息室,屋顶露台,Jay Wright设计的健身中心和一个70英尺的游泳池。 一个,两个和三个卧公寓住宅在Main和Folsom。 LUMINA:生活在一个新的光。

房产类型
• 公寓
• 居民高层楼房

便利设施
• 业主协会
• 派对间
• 野餐区
• 游泳池
• 图书馆
• 高尔夫场
• 会所
• 电梯
• 健身房
• 学习室
• 陈列室
• 无线网
• 瑜伽台
• 电视室
• 商务中心
• 洗衣房
• 烧烤区
• 按摩浴缸
• 门房
• 休息室
• 24小时接待员
• 安全系统
• 露台
• 室外烧烤
• 游戏室
• 水疗场
• 有氧运动室
• 单车房
• 健身中心
• 空调
• 桌球室
• 顶层公寓
• 屋顶平台
• 桑拿室
• 庭院
• 房客停车场
• 红外监控摄像机
• 阳台
• 允许宠物
• 厨房区域
• 装卸口
• 停车
• 互联网线路
• 天窗
• 烟雾警报器
• 独立门户
• 存储区域
• 对讲机
• 游戏间
• 接待处
• 电话
• 代客停车
• 涡流

ROOFTOP TERRACE
Our expansive ±10,500-square-foot rooftop oasis offers a truly elevated entertainment experience. Relish in outdoor dining areas, barbecues, fire pits, and an outdoor movie lawn where you can sit back and enjoy the latest films or timeless classics projected on an expansive wall under the stars.

PRIVATE DINING ROOM
Whether for an intimate or grand-scale gathering, our elevated Private Dining Room affords the most refined living and dining space for entertaining your guests. The Private Dining Room opens to a breezy outdoor terrace, features a chef-quality show kitchen for cooking demonstrations, fully equipped back-of-house prep kitchen, and stone-clad fireplace.

CLUB LOUNGE
Our impressive club lounge exudes timeless elegance in every detail. Warm and inviting, this sophisticated respite features a marble-wrapped fireplace and backlit bar, and is furnished with rich wood paneling and stone flooring.

FITNESS CENTER
Our expansive ±7,000-square-foot fitness center designed by renowned gym designer, Jay Wright, is fully equipped with both yoga and high impact aerobic studios, the only residential 20-foot rock climbing wall in San Francisco, and cardio and strength equipment to stay in shape.

POOL
Enjoy a refreshing dip in our 70-foot heated lap pool, beautifully sun-lit by a two-story skylight from above, at your leisure.

SPA
A transcendent experience awaits in our ±2,000-square-foot spa where a private treatment room, day lockers, steam room, dry sauna and men’s and women’s changing rooms are perfectly suited for a fully immersive experience.

MUSIC PRACTICE ROOM
For residents who have a true passion for music, our professional-quality practice room provides the perfect sound isolation and environment to spend hours honing your craft.

SCREENING ROOM
For a relaxed film viewing, our beautifully designed private screening room with sophisticated wall paneling and dimmed sconces features comfortable, upholstered tiered theatre seating for 30, a large projection screen, and surround sound.

LOUNGE
For intimate social gatherings or a peaceful escape, our welcoming private lounge is conveniently outfitted with Wi-Fi access.

CHILDREN’S ROOM
Ideal for children’s birthday parties or just playful afternoons, our colorful and engaging space, complete with a chalkboard, is thoughtfully designed for hours of enriching entertainment.

PET GROOMING STATION
To conveniently care for your pets, our grooming station features a full wash basin and raised platform for easy accessibility.

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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