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美国爱荷华州Argyle总占地7708769099平方米的仓库

, Argyle, Iowa, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 18929平方米
土地面积: 7708769099平方米

居外物业ID:28364715

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物业特色

投资亮点:
* 优质土地,很适合另建造一幢工业设施
* 容量为20万加仑的储水箱
* 六个装卸货区
* 交通便利,从State Road 30 PR-30公路上可很清晰地看到本物业

投资物业概况:
本物业坐落于State Road PR-30公路旁,位于Juncos和Humacao之间,是一幢工业用设施,建筑面积约203754平方英尺,占地面积43.73英亩,而且包含6个装卸货区。本物业起初由ER Squibb Corporation建造而成,用于生产Life Savers硬糖,入驻的企业包括Nabisco、Hershey和Wrigley Gum。此外,本物业也是Mc Neil制造公司在波多黎各的总部,最近才被Johnson & Johnson公司作为仓库使用。

本物业将于1月23日(周一)——1月25日(周三)拍卖。本房源简介中所显示的标价为800,000美元,此标价是届时的起拍价。如需了解本物业更多信息或注册投标,请访问网站:Ten-X.com

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配套设施

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居外物业ID:28364715

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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