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美国阿肯色州DaltonDalton的独栋别墅

339 Township Rd., Dalton, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 121406平方米

居外物业ID:28352251

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出售这个阿肯色州海滨物业拥有一个30英亩的爱好农场,这是一个真正的好地方!它位于 波卡洪塔斯北部,AR ,并在著名的十一点河有美妙的临面。该物业的亮点包括一个较新的砖房与大约4600平方英尺、一个家具齐全的宾客小屋、带6个畜栏的马厩和4个车间建筑,坐落在30英亩面积上,有一个公园般的环境。



定制家居完美建成,包括3-4间卧室,拥有一个巨大的主人套房带有气体壁炉、内置书架和娱乐中心。主套房旁边有一个很大的空间,适合作为育儿室、办公室或健身室。家中的3间浴室包括一个客用浴室,一个位于客人套房,主浴室包括男女公用的梳妆台、2人按摩浴缸、2人步入式淋浴间和一个巨大的步入式衣柜。正式的客厅拥有一个大型的天然气壁炉、书架和高高的天花板。后面的宽敞的日光浴室设有一个内置的吧台和许多俯瞰河流的窗户。厨房还有美丽的河流景观,并突出显示了众多的橱柜、花岗岩台面、所有电器、中央岛和电热屉。家中的另一个亮点是大型正式餐厅,还有一个独立的用餐区,包括一个定制的瓷器展示柜。这个房子最让人喜欢的房间是'家庭影院室',其中包括樱桃木制品、毛绒地毯和带娱乐中心的大屏幕电视。26x26 双车库为大型车辆提供了足够的空间。住宅后部有一个长长的露台部分覆盖以提供阴凉,天井的开放部分提供了一个非凡的河流景观,河流流向住宅,然后蜿蜒通过。一个36英尺长的带顶盖的前廊位于家门前,有成排的花坛。整个住宅安装了赫德窗户和电动卷帘风箱百叶窗,有助于最大限度地减少和过滤强烈的阳光。它还为住宅增加了更多的安全性,以防止盗窃或抵御暴风雨。



度假租赁业务来说,该物业是十分理想的,因为它包括一个装饰良好的客居小村舍/小屋,它们大约有1260平方英尺。。这间小屋可大约允许12人在其中休息,并且它还有一个可以俯瞰河流的有顶棚的阳台。



一个理想的马术村物业待售!面积达30英亩的牧场包括一个美丽的池塘和一个喷泉,以及直接汇入河流的宽阔的溪流。这个位于阿肯色州的物业部分被白色的围栏所围起来了,非常适合带6个蓄栏的马厩来养马。这个36x48大小的蓄棚有两间马具房,内置马鞍架,都有10英尺宽的通道和推拉门。该物业有4个大型商店,可用作商业投资。最大的商店是一个5,000平方英尺的绝缘金属建筑,它有4个滑动门和2个卷帘车库门,外加一个500,000 BTU的加热器。它配备了工具、工具箱、Dixie割草机、喷雾钻机、除草机、空气压缩机等!第二间商店面积为22x50,被用作汽车房屋,可以存放娱乐车、30/50 amp的断路器和2个卷帘车库门。它有一个相邻的商店,是最终的man cave'。这个大型的娱乐室设有一个带天花板投影机的电影院屏幕和一个定制的吧台。它还有2间办公室。剩下的建筑是40x50的,拥有两个10x10的卷起门、两个办公室、安全地板,热暖/空调、浴室和洗衣房等。



言语不能描述这个豪华的乡村居舍的出售面积是多么地令人吃惊。无论你是坐在家中的露台上 还是在巨大的沙滩上放松身心
,都能欣赏到Eleven Point河的令人叹为观止的美景。该物业位于阿肯色州北部欧扎克城一座绵延起伏的山丘上,一条长长的私家车道可以通往沿河岸边道路。你不得不来看这个神奇的地方,你才会相信它才是真正的天堂。仅接受预约的参观。


欲了解更多信息,请致电(870)378-8148致电阿姆斯特丹的美国国家风景名胜区Allen&Angie Gallaher。

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配套设施

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居外物业ID:28352251

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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