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美国康涅狄格新不列颠总占地9836平方米的办公室

1 Grove Street, New Britain, Connecticut, United States

美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338 美国康涅狄格新不列颠的办公室,1 Grove Street,编号28319338
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9836平方米

居外物业ID:28319338

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物业亮点:
*政府和医药机构租用的写字楼
*主租户签订了为期10年的租约
*全尺寸的三楼空间可用于出租给大型租户
*直接邻接主交通道路和州际公路
*位于中心商务区内
*靠近Fast Track巴士线路,通往康涅狄格州中心区
*现场保安和物业管理人员

物业概述:
经过翻修的迷人磨坊大楼,是该市历史悠久的制造业的代表。这处投资型物业出租给了多家租户,而且还有本地房地产市场中没有的宽大一体性待租空间,供潜在的租户租用。本物业所在的新不列颠(New Britain)市境内分布着许多大型组织结构,如:中央康涅狄格州立大学、中央康涅狄格州医院和特别护理医院。Stanley Works/Black & Decker也是该市最大的纳税企业之一。

本物业将于1月1日(周一)——1月1日(周一)拍卖。本房源简介中所显示的标价为10,000,000美元,此标价是届时的起拍价。如需了解本物业更多信息或注册投标,请访问网站:Ten-X.com

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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