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美国加州新港海滩5卧8卫的公寓

9 Narbonne, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417 美国加州新港海滩的公寓,9 Narbonne,编号28316417
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 617平方米
房型: 5 卧 8 卫 3 车库

居外物业ID:28316417

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拥有从Palos Verdes Peninsula至洛杉矶市中心及周遭地方的海洋、卡塔利娜(Catalina)、日落、港口、海岸线和城市的壮丽全景,纳博讷(Narbonne )9号可能是纽波特海滩(Newport Beach )最极致的豪华度假别墅。
位于前排,在Harbor Ridge封闭式社区的守卫门后,这个近6,650平方英尺设有5间卧室(目前用作4间)、7间浴室和1个卫生间的定制游泳池住宅,採用开放式的佈局,提供室内、户外家庭和娱乐空间的完美平衡。三层的佈局将正规的起居、餐厅和美食厨房融合为一个宽敞的空间,并在北翼设置了一个私密的家庭活动厅和办公室。三间套房卧室包括一个带浪漫壁炉的主卧室、双浴室和双步入式衣橱设于二楼;下层具有私人入口通往第四间套房卧室,设有独立的客厅和私人壁炉、一个巨大的台球室或娱乐室、装设了镜子的健身房/按摩室和大量的存储空间,是作为姻亲公寓的理想场所。从Fashion Island购物中心、科罗纳德尔玛尔(Corona del Mar)的海滩、73号高速公路入口和纽波特海岸鹈鹕山(Pelican Hill)的度假村只需数分钟。 *请查看3D游览连结**

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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