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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫新房的房产

22 Liberty Drive Penthouse 1 H, Boston, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 131平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性:

物业编号:28287837

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精品顶层公寓,两卧两卫,11英尺高天花板,115平方英尺私人露台,带车库。该公寓位于Liberty at Fan Pier 22号,波士顿最新的超豪华建筑。公寓采用落地窗,自然光线充足,开放式厨房/客厅/用餐区,是休闲娱乐的完美之所。厨房设有精美白漆橱柜、石灰台面和防溅挡板、以及高档电器(Sub-Zero、Wolf和Miele品牌)。超大主卧室设有步入式衣柜和带双人梳妆台的套房、精美白色大理石、大浴缸和玻璃淋浴间。其他配套设施包括洗衣机/干衣机和木地板。5星级配套设施包括健身中心、24小时礼宾服务、将在2017年投入营业的两间餐厅、以及带露台的休息区,您可以在此饱览海港和市中心的景色。地理位置优越,公寓正对着海港,后院可通往波士顿最好的用餐区,步行即可前往金融区。

配套设施

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平面图

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物业编号:28287837

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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