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    走进资产配置全球化时代

    加拿大安大略省Kleinburg4卧4卫新开发的房产

    37 Venkata Drive, Kleinburg, Ontario, Canada

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    房屋价格:

    CAD 1,699,800

    约¥ 893万

    预估交易费: 约¥ 18万

    建筑面积: 302平方米
    土地面积: 483平方米
    房型: 4 卧 4 卫 4 车库
    楼层: 共 2 层
    房龄(年): 3
    其他属性:

    物业编号:28261738

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    Monarch 负责设计和建造最后一批高品质房屋之一,以其注重风水的设计风格而远近闻名。绝佳的投资性房产,随着接下来两年 427 号高速公路扩建和附近 GO 火车站的建成,该处房产还将继续升值。房子主楼层和二楼拥有 10 英尺高平滑如镜的天花板,另外还拥有 9 英尺高的地下室,静静地等待着您的点睛之笔。房子已经彻底修缮一新,整栋房子采用手工硬木、射灯、加州百页窗、定制窗帘和檐口造型进行了升级。家庭活动室装有壁炉,那里是娱乐活动的好去处,飘窗确保阳光充足。主楼层含有办公室、寄存室和宽大的前厅。房子楼上有一个洗衣间,为方便起见,可以搬到楼下寄存室。楼上拥有 4 个大卧室,每个卧室都通往套间浴室,其中的一个卧室配备有遮盖的直通式阳台。主卧拥有双入口门、大型步入式衣帽间以及 6 件式浴室套间,采用以下装备和材料进行了升级:玻璃淋浴房、大理石和石材。双车位车库备有电动车充电器和市场上最安静的车库开门器。美食厨房是大厨们的乐园,配备定制的橱柜用色、花岗岩台面、防溅背板,Wolf/Sub-zero 用具更为之增光添彩。高于标准的地段四周围有棚栏,众多的树木、石墙和安装了安全开关的院子对景观起到美化作用。这栋比新房更胜一筹的房屋尚处于保修期内。

    配套设施

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    平面图

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    物业编号:28261738

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    服务代表: Wojtek Makarski

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    加拿大购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 约1500-3000加元
    物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
    商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
    产权证书费用 约1000-2000加元
    房屋检查费 300-500加元
    贷款费用
    首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
    贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
    贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
    房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
    房屋估价费 150-300加元
    抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
    持有费用
    物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
    物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
    个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
    转让费用
    资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
    律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
    中介费 约成交额的2%-2.5%
    备注
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