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澳洲昆士兰Whitsunday总占地8199平方米的商业地产

3344 Shute Harbour Road, Shute Harbour, Whitsunday, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270 澳大利亚昆士兰Whitsunday的商业地产,3344 shute harbour road,编号28244270
房屋价格:

USD 10,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 6,864万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 382万

建筑面积: 8199平方米
其他属性:

物业编号:28244270

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该物业位于一个横过伸向舒特湾(Shute Bay)的小岬角,处于海湾和舒特港路(Shute Harbour Road)的高水位线位置。

物业的北面约3200平方米,包括与舒特港路同一水平的轻度斜坡,比高水位线高约7米。物业的东、南及西面,面积约为5000平方米,包括位于高舒特湾高水位线约1.5米的水平地面,沿著物业的西端设有连接该区往舒特港路上升的车道。

下方露台的大部分位置,比高部分的水平低5至6米,通过挖掘先前岬角的一部分将舒特湾填海而得,为这物业的不同水平之间留下了一个相当纯粹的岩牆,车道从下层露台沿著西侧边界往舒特港路向上。

下方露台的南部和东南边是由一个伸向舒特湾的低混凝土和岩石牆包围,和在于一个东南边狭窄的砾石海滩之上。下方露台的西侧保留了一个7米高的岩石和混凝土牆,沿著这一边形成了一个码头,在低潮时提供达2米的水深。混凝土楼梯已经建在牆上,在所有潮汐水平都可通往船隻。

该物业有三面都临舒特湾的水畔,并提供舒特湾和近海岛屿上东、南、西部的优秀景观。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/202836.htm

配套设施

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平面图

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:28244270

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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