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美国密苏里州黎巴嫩黎巴嫩的独栋别墅

27409 Missouri Drive, Lebanon, Missouri, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15平方米
土地面积: 647497平方米

居外物业ID:28240066

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这个机会独一无二,可以拥有属于自己的带早餐住宅,专为马匹和业主打造。要么不进行拆分,创造自己梦想事业。
草地风景牧场(Meadow View Ranch)位置极佳,距离本尼特斯普林州立公园(Bennett Spring State Park)仅10分钟,距离密苏里州黎巴嫩也仅有10分钟。开车一小会就能到密苏里州朗莱茵市(Long Lane MO)((意为:长长的小道))和吐纳斯市(Tunas MO),这两个城市都因为其自行车道和自行车赛也闻名于世。
这个牧场面积为160英亩(64.7公顷),周围和中间扎上了围栏,有五个草场和2个活动喷泉。主住宅有1392平方英尺(129.3平方米),有白色橡木地板、乡村水源、防腐烂防风暴遮蓬。住宅里里外外装上了报警系统。主客房建于2004年,内有2间卧室和一间全装备浴室。你还会看到一栋双层商店建筑和一个公寓楼,总共有四次询问购买机会。
附加设施:40 x 80马厩,内有17个围栏,加上12 x 80马棚;40 x 50马厩,内有11个围栏加上一个16 x 50马棚。
这套独一无二的房产的房产税很低: 1002美元/年。
方便看房,但我们还是希望进行预约。请拨打电话或发邮件给我们,我们很高兴期待着你光临草地风景牧场(Meadow View Ranch)
房产信息由黎巴嫩房产办公室(Realty Executives of Lebanon)提供

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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