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    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州2卧3卫新房的房产

    1-3/23 Werribee Street, Werribee, Victoria, Australia

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    澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431 澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431
    房屋价格:

    AUD 565,000

    澳元汇率 VS 置业

    约¥ 293万

    贷款计算器

    预估交易费: 约¥ 16万

    建筑面积: 221平方米
    土地面积: 246平方米
    房型: 2 卧 3 卫 1 车库
    楼层: 共 3 层
    房龄(年): 1
    其他属性:

    物业编号:28237431

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    这些时尚的全新联排别墅位于一个广受欢迎的社区,在这里,优越的生活方式和良好的地理位置完美结合在一起,为业主提供高品质且易于维护的生活。

    别墅有三层,一楼可用作生活区、家庭办公室或第三间卧室,独立洗衣房、一车车库,可从内部进入。

    二楼设有时尚厨房、开阔生活区、就餐区、硬木抛光地板,环绕整个别墅的梯田阳台保护住宅私密性的同时又为其提供了充足的自然光线。

    三楼有2间宽敞卧室,均有取冷暖空调系统以及全套卫浴,另有1多功能室(书房)。

    该房源位于Werribee中心地带,步行可到达Werribee主要街道、高级饭店及购物区,附近有墨尔本大学、宠物医院、Werribee医院和优质学校。这些特色别墅在质量、安全性、位置、生活方式等方面品质一流,是精明买家的首选。

    更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/202078.htm

    配套设施

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    平面图

    澳大利亚维多利亚州的房产,1-3/23 Werribee Street,编号28237431

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    贷款额不可大于房价
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    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

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    月均还款

    10221

    询问每月租金可抵扣房贷情况

    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:28237431

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    代理公司: PRDnationwide Werribee
    服务代表: Michael Tuder Michael Tuder

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    维多利亚州

    约人民币 571万起

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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