+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

德国拜仁爱尔兰根1卧1卫的公寓

Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31., Erlangen, Bayern, Germany

德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355 德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355 德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 39平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:28237355

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

个人生活的自由空间:
个人休息场所应该为舒适生活提供一切准备。这样居住空间将转变成生活空间。因此埃尔朗根庄园能为闲
适的居家生活和活跃的自由时光提供必要的平衡 – 从一流的设施到宽敞的绿地再到外界平常生活的悠闲
自在。
中央彰显魅力:
越来越多的人从乡村迁往城市。都市地区因此具有决定性的优势。 短途通勤省时,文化设施丰富
了业余生活以及高度发达的基础设施方便了日常生活。 正是这种具有吸引力的环境才使埃尔朗根
庄园具备中心地位。
永恒才是新现代:
人们对现代居住的需求正逐步上升。一方面人们十分重视建筑和设计。 另一方面他们又期待着
符合潮流的舒适。 埃尔朗根庄园满足这两方面的需求,保障了一种未来以生活质量和经济性为
形式的安全投资。
有强大经济吸引力的都市圈:
在法兰克瑞士的南部边界坐落着德国最重要的一个都市圈。 这个都市圈
是围绕着它的经济中心建设的:埃尔朗根市和它的相邻城市纽伦堡及菲
尔特。此区域取得成功的首要原因在于知识和创造力,以下行业,如:
医药、科研、食品和制造技术便受益于此。著名的雇主,如西门子、弗
朗霍夫研究所对雇员有着特别的吸引力。此外埃尔朗根市旁边的小镇还
落户着一些名企,如阿迪达斯,彪马或INA舍弗勒。主要是弗里德里希
- 亚历山大大学一直致力于城市景观的不断创新。弗里德里希 - 亚历山
大大学是巴伐利亚州第二大公立大学,拥有超过四万名学生及一万三千
名教职工。此外,据研究,它还是欧洲最顶尖的十所大学之一。
家门前的市中心:
仅仅步行就能购物、进行文化和休闲活动,这大大方便了居民的
日常生活。 – 他们不必费尽心思寻找停车场,因此得以节省宝贵
时间。例如,到步行街只有200米,到埃尔朗根Arcaden 购物中
心才300米。即便是Wiesegrund酒店也只需几分钟的步行就能
到达。
Nägelsbach街的这片区域被认为是黄金地段。因为它位于一个
特别受人追捧的位置 – 内城的中心。这是市中心最后一个可用
于开发的地块。 房地产的价值和发展在如此卓越的环境中将受
益无穷。
用心的设计建筑:
埃尔朗根庄园的建筑风格是一种吸收了城市现代性和永恒富有生机的线条所透
露的混合风。两座纪念建筑,带艺术喷泉的宽阔广场以及休闲娱乐区在这一社
区成功地实现了和谐统一。
整个社区和建筑物以现代风格装饰,和谐统一。混合建筑方式满足了与个人生
活方式相应的需求和期望 – 例如,为上下班的人设置宽敞整齐、无障碍公寓或
实用的商务公寓。此外,小区内宽阔的绿地也提供了充足的休闲空间。
得益于地下车库-特别是对于居民而言-地面上基本是看不见车的。
高质量设施满足高需求。毫无疑问,这些设施全都符合最新标准。因此能为业
主提供舒适顺心的居住体验以及为投资者保障最佳租赁潜力。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355 德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355 德国拜仁爱尔兰根的公寓,Hausnummerierung Nägelsbachstraße 25–31.,编号28237355

居外物业ID:28237355

对此房源感兴趣?联系我们!

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号