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美国佛罗里达州迈阿密1卧2卫新开发的公寓

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号28236824
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 98平方米
房型: 1 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28236824

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1 至 3 间卧室的宽敞住宅

湾畔的 Aria 是一座迷人的世外桃源,位于一座 53 层的塔楼中,拥有 648 个大型住宅。住宅面积从 813 平方英尺到超过 2,365 平方英尺的室内空间,再加上宽敞的阳台。所有住宅都设有 9 英尺高的落地窗、壮观的水景和迈阿密市景。欧式厨房和浴室和无与伦比的楼内设施。

位置:艺术 & 娱乐区 - 1770 North Bay Shore Drive,迈阿密,佛罗里达州33137。从这个令人羡慕的位置,Aria on the Bay 的住户可以轻松访问附近的 Adrienne Arsht 表演艺术中心、艺术 & 科学博物馆和迈阿密世界度假村等购物和娱乐设施,以及无数的餐饮选择和精品店。在短短的 10 分钟内,您就可以享受迈阿密市的原始海滩,到达 Brickell 金融区。设计区、Wynwood 和中城。迈阿密国际机场、椰子林、科勒尔盖布尔斯。

开发商:Melo 集团
建筑商:Architectonica
内部设计公司:Architectonica
园林绿化:GEO
独家销售和营销:Cervera 房地产

建筑设施:
2 个日出/日落泳池、儿童游泳池、热水浴池可俯瞰比斯坎湾
室内/室外社交室 宽敞的日光阳台和休息区
街道级别的零售和办公空间
社交空间的高速无线网
24 小时礼宾服务和现场监控
智能门控的车库配备了指定停车位和代客泊车服务
先进的健身房和瑜伽工作室
户外火炉与客制座椅
烧烤区和夏季厨房设施
大型客房设有自带台球桌和平面电视的社交区域
私人水疗和按摩治疗区
游戏室和图书馆
放映室/剧院
青少年休息室和儿童游戏室
商务中心设有会议室和办公室
私人电梯可通向特定单元
高达 11 英尺的阳台
外墙上都设有落地窗

每平方英尺的维护费用为 0.64 美元

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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