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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫最近整修过的公寓

1 Avery Street #15f, Boston, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 101平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 15 层
房龄(年): 23
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:28236418

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这是一套富丽堂皇的奢华公寓,含2间卧室,位于15楼,享有公园和河流壮观美景。

您可体验丽思卡尔顿酒店(Ritz Carlton)公寓的顶级奢华服务,包括礼宾服务、门卫、丽兹酒店服务(Ritz Hotel services)、洛杉矶体育俱乐部及水疗中心(Sports Club LA & Spa)。此公寓位于楼层一角,与众不同,含3间卧室/4.5间浴室,面积为2,667平方英尺,享有公园、公共花园(Public Garden)、后湾(Back Bay)、笔架山(Beacon Hill)和查尔斯河(Charles River)的绚丽日落全景。

这处独特的现代住宅最近经一位著名的建筑师和室内装潢师装修,拥有大量升级改造设施。新石灰岩入口门厅通向宽敞的客厅,客厅拥有带超大窗户的墙壁和高耸的天花板,旁边是一间正式餐厅,提供理想的娱乐待客场所。

美食厨房可在内就餐,设有卡拉加塔(Calacatta)大理石早餐吧台,享有波士顿港(Boston Harbor)的迷人景色。

奢华主卧室套房享有公园美景,设有两个大理石浴室。宽敞的第2间卧室带套内浴室,今天就开始享受丽思卡尔顿(Ritz Carlton)的5星级生活方式,包括代客停车服务。

丽思卡尔顿酒店位于波士顿市中心,中国城旁边。地铁红线和橘线的Downtown Crossing地铁站和橘线的Chinatown站在公寓门口。步行一分钟内到地铁绿线Boylston站,五分钟到地铁蓝线和橘线的State St站。附近有波士顿公园Boston Common,古老的波士顿话剧院Boston Opera House,Suffolk大学,Emerson学院,AMC电影院,大型Roche Bros超市,和数不清的购物,餐饮,娱乐,酒店设施。是波士顿最佳的地理位置。

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平面图

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,1 Avery Street #15F,编号28236418

居外物业ID:28236418

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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