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美国马萨诸塞州波士顿4卧4卫新房的房产

Boston, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 898,880

约¥ 617万

预估交易费: 约¥ 10万

建筑面积: 255平方米
土地面积: 607平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:28222738

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物业特色

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本公司经营销售各种类形的房地产,住宅;有单家庭,多家庭,有公寓。投资;有出租房屋,有商业店铺,还有写字大楼。
我们的四个特色服务项目:
帮助波士顿地区的学生(哈佛大学,麻省理工学院,卫斯理学院,波士顿大学,东北大学,麻省大学,布兰迪斯大学)购买物业
帮助你在美国任何地方购买投资房和商业 (例如餐馆,酒店,加油站)
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配套设施

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物业编号:28222738

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代理公司: Realty Direct American Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Bela Kasas Bela Kasas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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