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美国加州La Jolla总占地581平方米的住宅用地

6125 Terryhill Dr., La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116 美国加州La Jolla的住宅用地,6125 TERRYHILL DR.,编号28182116
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 581平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:28182116

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这套崭新的豪华精致住宅有5卧6卫,从全部的三层楼看去,都有壮丽的全景景观、海景和峡谷景观。起居室十分宽敞,有壁炉,延伸到阳台,装有机动曲面玻璃门,海洋景色,一览无余。无边缘游泳池和极可意按摩浴缸(Jacuzzi)俯视着海洋,还有户外厨房、酒吧和火盆,有了这套不同凡响的住宅,就有了绝佳的机会来尽享南加州生活。这套别致的当代住宅在设计的时候着重于曲面建筑,绚丽的大门入口带领着你进入住宅之内。一进去,就是豪华的正门,布景高调典雅。对于充满创意的大厨来说,美食厨房进行了高规格升级,里面有定制橱柜、顶级的美诺(Miele)厨具内置咖啡机、大理石台面和超大号岛台、超大的食品储藏室和附属早餐区。房间是开放式设计,很方便进入就餐室、起居室、办公室和阳台,同时还可以享受美丽的风光。坐上电梯就能到达豪华的顶楼主套间,里面有全装备精美壁炉、步入式衣柜和SPA风格的主浴室,主浴室内有双人淋浴间和设计精巧的定制温泉浴缸。窗户打开直通阳台,你可以享受在新鲜的海风,同时俯视着太平洋。顶层套间内还包括一间备用房间,很适合于作为育婴室、办公室或健身房来使用。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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