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英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357

英国新建项目 - 华庭悦城江景公寓

竣工年份: 2019
详细地址:

大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街, Salford, Manchester, England, United Kingdom

物业编号: 28172357
其他属性:
房屋价格:

GBP 250,000

约¥ 217万
预估交易费:约¥ 92,038

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主力房型

华庭悦城江景公寓——万众瞩目的豪华公寓,迎合英国高速发展的租房市场需求

在英国,选择租房的人比以往任何时候都要多。而曼彻斯特,是英国发展最快、租房需求最旺盛的城市。这个年轻的、发展中的城市,需要一种新型的、迎合年轻人喜好的现代化租赁房源。

华庭悦城江景公寓项目是曼彻斯特中心的豪华河畔住宅,曼城天际线耀眼明珠。华庭悦城江景公寓将用高品质的装修和服务吸引周边商业区工作的千禧一代。本项目将建成35层高的公寓住宅,318套精装修房源,1居室和2居室户型,并配有24小时贴心物业管理服务。

华庭悦城坐落于曼彻斯特市中心滨江地带,临水而居,饱览曼城盛景。华庭悦城江景项目还计划建造积超过1100平方米的高端公共配套设施区域,依照英国顶级城市的住宅配套设施最高标准而建,其他楼盘难以企及。
项目开发商:尚选地产集团(Select Property Group)
竣工时间:2019年第4季度

地理位置:
项目地址:英国大曼彻斯特市索尔福德区河滨社区新贝雷街M3 5AA
地理坐标(经度和纬度):- 53.482146, -2.252781

距曼彻斯特唯一的5星级酒店——劳瑞酒店Lowry Hotel:只有0.1英里
距曼彻斯特商业区——斯宾尼菲尔德(Spinningfields):0.3英里
距曼彻斯特体育场(Manchester Arena):0.7英里
距离塞尔弗里奇(Selfridges)豪华百货商店:0.5英里
距离Deansgate商业中心:0.4英里

付款方案:
预定时交纳5000英镑的定金
签订合同时(定金支付后30天)时支付20%房款
2018年1月支付15%的房款
2018年9月支付15%的房款
余款在2019年第4季度竣工时支付

售价:
1居室房源: 25万英镑起,约合人民币220万
2居室房源: 31万英镑起,约合人民币272万

包租2年,签署合同保证最低净租金回报率为6%起。

房源面积:
1居室房源:463至484平方英尺,约合43至45平方米
2居室房源:689至786平方英尺,约合64至73平方米

项目公共配套设施:
• 设备齐全的健身房
• 屋顶露台,俯瞰曼城盛景
• 开放式休息室/咖啡厅
• 私人会议室
• 两个私人餐厅
• 电影放映室
• 冷藏室(24小时专人服务),用于存放所购货物
• 手机软件控制的门禁系统
• 高速全覆盖WI-FI
• 干洗和洗衣服务

配套设施

英国英格兰曼彻斯特的房产,大曼彻斯特市河滨社区新贝雷街,编号28172357
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地图及周边资源

物业编号:28172357

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代理公司: Select Property Group
服务代表: Select Property Select Property

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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