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英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate,编号28172357

英国英格兰曼彻斯特新开发的新建物业

竣工年份: 2019
详细地址:

Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate, Salford, Manchester, England, United Kingdom

物业编号: 28172357
其他属性:
房屋价格:

GBP 250,000 - 310,000

约¥ 213万 - 265万
预估交易费:约¥ 60,824 - 75,422

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主力房型

——特别开发的项目,旨在迎合英国快速发展的租赁房地产市场

在英国,选择租房的人比以往任何时候都要多,租房需求如今在英国发展最快的城市——曼彻斯特最为旺盛。这个年轻的、正在发展的房地产租赁市场需要一种新型的、按照特定目的建造的现代租赁房源。

Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一,将建成该市最高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。

本项目将建成35层高、包含318套公寓房源的开发项目,坐落于曼彻斯特市最优越的位置上,居高临下,尽享天际线风景。本项目还将建成一个面积超过1100平方米的高端公共配套设施区,这些设施以及本项目房源都按照很高的标准打造而成,这些特点在这个英国顶级城市内的其他楼盘中很难找到。

项目开发商:Select Property Group
竣工时间:2019年第4季度

位置:
项目地址:英国大曼彻斯特区索尔福德市河滨社区新贝雷街穆里奇街土地,邮编:M3 5AA(英文地址:Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate, Salford, Greater Manchester, UK, M3 5AA)
地理坐标(经度和纬度):- 53.482146, -2.252781

距曼彻斯特唯一的5星级酒店——Lowry Hotel:只有0.1英里(1分钟的步行路程)
距曼彻斯特商业区——Spinningfields:0.3英里(5分钟的步行路程)
距曼彻斯特体育场(Manchester Arena):0.7英里(14分钟的步行路程)
距离Selfridges豪华百货商店:0.5英里(10分钟的步行路程)
距离Deansgate商业中心:0.4英里(6分钟的步行路程)

付款方案:
5000英镑的定金
交换协议(定金支付后30天)时支付20%房款
2017年9月支付15%的房款
2018年9月支付15%的房款
其余房款在2019年第4季度竣工时支付

售价:
1居室房源: 25万英镑起
2居室房源: 31万英镑起

通过协议的方式保证最低净租金回报率为6%,保证期为2年

房源面积:
1居室房源:463至484平方英尺
2居室房源:689至786平方英尺

项目公共配套设施:
设备齐全的健身房
屋顶露台,享有城市的全景
开放式休息室/咖啡厅
共用休息室
私人会议室
两个私人餐厅
电影室
私人休息室
24小时有人服务的冷藏室,用于存放所购货物
手机控制式门禁系统
通体覆盖可靠、快速的互联网
干洗和洗衣服务

配套设施

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地图及周边资源

物业编号:28172357

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代理公司: Select Property Group
服务代表: Select Property Select Property

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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