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美国德克萨斯州休斯顿3卧2卫的独栋别墅

515 Dovecoft Lane, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:28123851

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——很快就可入住的住宅,现正发售

这是一处双层3卧2.5卫户型住宅,坐落于单进出口街道旁一块街角地块上,一楼设有主卧以及2车位附属式车库。

建有漂亮的门厅,该门厅有双倍层高,地面铺有地砖,可看到书房。建有Choice Kitchen B型厨房,很适合准备餐点,而且安装有内置式家电、花岗岩台面以及有斜角的岛形案台。设有双倍层高的大厅,地面铺有地砖,而且安装有吊扇(采用了拉丝镍饰面),很适合携亲朋在此享受令人放松的生活。二楼设有一个宽敞的阁楼间,非常适合作为额外的客厅区以及在此观看电影。一楼主卧通往大厅以及厨房,同时又拥有私密环境。Choice Master Bathroom A型主浴室通往水疗风格浴室,配有运动风格淋浴间(带有玻璃门和拉丝镍门框、含双洗手盆的单洗面台、大容量步入式衣柜)。次卧位于二楼,共用一间浴室。二楼还设有宽敞的多媒体放映室,很适合在其中观看电影。一楼车库设有私密的化妆间,包含两个宽敞的停车位,而且设有额外的储物间,带有一个5英尺进深的车库/储物扩建空间。书房开有法式门,而且占据完美的位置,环境私密,又很适合在家中办公。设有私密的带顶棚露台,很适合在其中招待宾客。

由Beazer Home公司所开发的每一套住宅都按照能源之星®(ENERGY STAR)的标准建造而成,而且经过了检测,并且都单独获得了能源之星认证。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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