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美国德克萨斯州达拉斯3卧1卫的公寓

美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 1 卫 2 车库
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:28122299

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物业特色

美国达拉斯福尼独栋精装别墅项目优势
1、 中国房产集团 百强房企港股上市,深耕16年布局全球
2、 成本价购房,项目价格低于市场同类产品均价约20%。内部物业公司管理,物业管理成本低于市场平均水平约8%;
3、 投资人收益未达7%优先回报,基金管理方不收取物业管理费及基金管理费
4、通过基金税收架构合理避税,客户7%收益为税后净收益
5、租金回报除了有市场的强力保障之外,还有当代桥塔的100万美金担保,确保回报率达到7%
6、国内支付人民币直接投资美元房产

美国达拉斯福尼独栋精装别墅项目介绍

经典3室2+1卫+2车位

价格:人民币126万
人民币换汇出境以当天汇率为准
一楼使用面积:103.3 m²
二楼使用面积:49.42 m²
总使用面积:152.45 m²
车库面积:44.59 m²
前门廊:8.27 m²
后门廊:13.29 m²
总建筑面积:218.60 m²

经典4室2+1卫+2车位

价格:人民币133万
人民币换汇出境以当天汇率为准
一楼使用面积:111.03 m²
二楼使用面积:62.34 m²
总使用面积:173.36 m²
车库面积:41.34 m²
前门廊:8.83 m²
后门廊:5.11 m²
总建筑面积:228.63 m²

项目地理位置

项目位于德克萨斯州福尼市,距达拉斯市区24分钟车程,项目周边学府林立,包括克罗斯比小学、布朗中学、北福尔尼高中等,大型商业设施配套齐全,拥有全美最大连锁超市Kroger、美国金融中心银行、摩根大通银行、沃尔格林、沃尔玛和美食餐厅灯众多配套。下楼,即可享受生活一切所需。

项目周边配套设施

购物
沃尔玛超市、克罗格(零售)、沃尔格林
医疗
Care United Medical Center 、Family Medical Forney Medical Plaza
餐饮
Rio 、Alfredo's Steakhouse & Seafood(牛排&海鲜)、Hong Kong Express(中餐)、Napoli's Restaurant、Doe Belly's、What a Burger(汉堡)
银行
美国金融中心银行、摩根大通银行
学校
克洛斯比小学、布朗中学、北福尔尼高中、Lerma(墨西哥餐厅)
公园
福尼社区公园、Achziger公园、A Gentle动物园

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,编号28122299

居外物业ID:28122299

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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