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    走进资产配置全球化时代

    美国纽约州3卧4卫曾经整修过的房产

    305 West 112th Street, South Harlem, Manhattan, New York, United States

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    美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521 美国纽约州的房产,305 West 112th Street,编号28065521
    房屋价格:

    USD 3,250,000

    约¥ 2,242万

    预估交易费: 约¥ 37万

    建筑面积: 2670平方米
    房型: 3 卧 4 卫
    房龄(年): 117
    其他属性: 曾经整修过

    物业编号:28065521

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    该住宅地处西哈林区最受欢迎的街区之一,经过整体内部翻修。

    距离中央公园、地铁仅2个街区,步行即可前往莫宁赛德公园和弗雷德里克•道格拉斯大街上的餐馆。

    三层住宅,3个卧室和3.5个浴室,室内建筑面积大约2,670平方英尺。另有私人后院花园,面积590平方英尺,从住宅的两个楼层都可以前往后院花园。

    该住宅南北通透,东面为落地窗。

    后墙采用落地窗幕墙,光线充足,可以看到整个后院,享受真实的室内/室外生活方式。


    全套专业厨房,配备有定制漆木橱柜、定制石英台面、贝塔祖尼品牌6火眼火炉/烤箱、智能抽油烟机、维京品牌冰箱、汉斯格雅品牌水龙头、冷酒器、垃圾处理机、博世品牌洗碗机、以及微波炉。

    主卧浴室配备有高端德国汉斯格雅品牌洁具、施吕特品牌电热供暖、超大浴缸、整体大理石铺面。

    采用最先进的富士通空调系统,覆盖3个楼层的6个不同区域。

    住宅内装有LED节能照明,采用三相供电模式。

    马上行动起来,与开发商一起进行适合您品味的定制装修,或者直接入住这套由国家艺术中心顶级建筑师进行设计的豪华现代化住宅。该项目预计将在今年年底完工。

    配套设施

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    物业编号:28065521

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    代理公司: Hybrid Capital
    服务代表: Bobby Bakhchi

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    加州,尔湾

    约人民币 414万起

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    美国购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 $ 500- $ 3000
    房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
    房屋检查费 $300-$500
    第三方公证公司手续费 $600-$1200
    产权过户费 $300-$600
    公证费 $50-$120
    登记费 约$80-$100
    贷款费用
    贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
    首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
    贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
    贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
    相关办理费用
    银行手续费 700-900美金
    银行产权保险 约0.24%
    贷款发放费 贷款额的0.5-2%
    按揭经纪费 贷款额的1%
    贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
    持有费用
    房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
    保险费 每月$100左右
    物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
    个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
    转让费用
    房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
    手续费 $300-$700
    经纪人费 一般为成交额5%-8%
    登记费 一般$80-$100
    Escrow费 $600-$1200
    公证费 大约$120
    屋主产权保险费 大约千分之3.5
    房屋保修保险 大约$350
    房屋过户税 $300-$600
    遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
    赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
    备注
    更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

    *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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