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美国纽约州的房产,1205 -1227 Broadway Street,编号28058817 美国纽约州的房产,1205 -1227 Broadway Street,编号28058817 美国纽约州的房产,1205 -1227 Broadway Street,编号28058817

美国新建项目 - 美国维珍酒店EB-5项目

竣工年份: 2018
详细地址:

1205 -1227 Broadway Street, Manhattan, New York, United States

物业编号: 28058817
楼层: 共 40 层
其他属性:
房屋价格:

USD 500,000

约¥ 344万
预估交易费:约¥ 56,108

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主力房型

物业特色

林氏集团(Lam Group)正在纽约市曼哈顿诺玛德中心区域(麦迪逊广场公园以北),开发“维珍诺玛德酒店项目”。林氏纽约市EB-5区域中心,是经过美国公民及移民服务局批准的区域中心, 正在为外国移民投资者提供投资移民的机会。EB-5投资者将作为有限合伙人投资于 1205 Broadway Investors Fund LP公司(“有限合伙公司”),其中LAM NYC EB-5 Fund Regional Center (即“区域中心”或“林氏EB-5”)作为普通合伙人。

主体项目坐落于纽约曼哈顿百老汇街1205-1227号(由林氏所有的四块毗邻的地产所组成)。开发商正在建造一座高达40层总面积41.2万平方英尺的酒店,拥有463间客房以及6万5千平方英尺商业店铺。酒店设有维珍俱乐部会所,会议室,室外游泳池,露天阳台,主题餐厅以及天台活动场所。地面一二层和地下是商业店铺,面朝百老汇街,覆盖29街到30街区。

本项目计划将于2018年开业,由林氏集团负责开发,由维珍酒店集团运营。维珍的客户主要是高收入高学历人群及都市职业白领。维珍酒店建成后作为维珍航空的子公司,维珍酒店将会吸引上百万维珍航空旅客及常飞旅客计划成员的关注和需求。知名国际经纪公司Newmark Grubb Knight Frank正在为商业店铺做市场推广,重点引进高端奢侈时尚精品店。由于其优越的位置本项目获得的市场关注度很高。

配套设施

美国纽约州的房产,1205 -1227 Broadway Street,编号28058817
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地图及周边资源

物业编号:28058817

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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