+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲维多利亚州巴拉瑞德总占地502平方米的办公室

1-3/88 Mair Street, Ballarat, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974 澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974 澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 614平方米
土地面积: 502平方米

居外物业ID:28056974

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

This well positioned office complex with high exposure to a major Ballarat CBD road offers a great opportunity for investors with 3 professional office tenancies each on 3 year leases. The appealing 2 storey corner office building provides great flexibility comprising 3 separate titles and on-site car parking. The building is air-conditioned and carpeted and provides a variety of office layouts plus excellent amenities. The ground floor is subject to a new 3 + 3 year lease from 11/06/2018, current rent is $50,618pa + GST and Outgoings. The first floor comprises 2 tenancies, tenancy 2 is leased to QBE until November 2020 at $33,625pa + GST and outgoings and tenancy 3 is leased at a current rent of $25,309pa + GST and Outgoings for 3 years from 1/06/2018 plus a 3 year option. In such a busy and prominent location this is a terrific investment for your property portfolio in a strong regional city offering a yield in the 5.5% to 6% range.

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974 澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974 澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的办公室,1-3/88 Mair Street,编号28056974

居外物业ID:28056974

对此房源感兴趣?联系我们!

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号