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    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州墨尔本的房产

    28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue, Epping, Melbourne, Victoria, Australia

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    澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,28-36 Church Street & 61-65 Memorial Avenue,编号28055864
    房屋价格:
    (CNY)
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    澳元汇率 VS 置业
    土地面积: 7000平方米
    其他属性:

    物业编号:28055864

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    在墨尔本快速发展地区之一的1.5英亩优质开发土地上盖上您的印章。
    墨尔本是澳大利亚发展最快的城市;Epping距离Whittlesea市的墨尔本中心商务区北部仅22km。
    维多利亚州Epping正在快速成长为墨尔本北部的经济驱动力。Epping的中心地带被分为Epping中心和八大区块,这八大区块正在作为1.5英亩的开发区块而出售。地方委员会鼓励对Epping进行多层次开发,因此这些区块具有得天独厚的战略地位,可有效利用该地区的快速发展势头来发展自己。这些区块位于Epping中心的心脏,提供了绝无仅有的机会,因为这种大小的区块来之不易,机不可失,失不再来。
    Epping目前的人口为39,000人,预计到2030年将增长至50,000人。
    对Epping的发展充满信心是因为:
     强大的建筑活动;
     优质的公立和私立学校;
     Costco(好市多);
     Bunnings(邦宁斯);
     墨尔本水果蔬菜市场;
     新交通网络;
     更多娱乐设施和公园;
     巨大的租房需求;
     销售强劲以及其他因素。
    Epping的租赁和销售情况都非常强劲,并且工作机会越来越多;越来越多的人来到这里生活、工作和投资。具有这种面积的八大区块是绝无仅有的。很多业主已在Epping生活了很多年,现在看到了与开发商合作并收获利益的机会。快来成为这座新兴城市的一部分并留下您的标记吧。这里的市场持续上涨,业主愿意稍加等待,但不会永远等下去。
    请访问网站www.eppingcentral.info查看视频和联系方式。

    欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/201654.htm

    配套设施

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    10221

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    代理公司: Home Addressed
    服务代表: Dianne Ferrara

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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    居外服务热线 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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