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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新房的房产

3018 Yonge Street, 603, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 988,888

约¥ 519万

预估交易费: 约¥ 10万

建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 12 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:28028467

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新建的现代奢华住宅,拥有 2 间卧室,2 间浴室;附近有公园、地铁站,靠近高速公路、最好的公立/私立学校、商店和餐馆。允许养宠物由于加元疲软,用美元支付要便宜35%。

住宅配备有美观的硬木地板、不锈钢器具和花岗石台面;奢华的主卧套房带有独立的淋浴房和浴缸、大型步入式衣帽间、嵌入式保险箱和阳台。设施包括屋顶游泳池、热水浴池、健身房。还有 24 小时门卫值守,宠物 SPA,地下车库和私人储物柜(包含在房价内)

起居室/餐厅 13'-2" x 18'
厨房 13'-6" x 8'-2"
主卧 11'-6" x 14'-10"
次卧 11'-3" x 9"
维护费 - 780 美元

3018 Yonge 位置优越,对面就是多伦多最著名的劳伦斯公园。住宅区到处是美丽的山涧和小径,还拥有优质会所、美食餐馆等。拥有区域内最好的公立/私立学校,包括海福格尔学院(加拿大著名私立女校)。数分钟路程即可到达高雅的 Rosedale 高尔夫俱乐部和高档的 Granite 俱乐部,两个俱乐部均体现出贵族的气息,还拥有大规模的健身和娱乐设施。充满活力的央街是多伦多主要的商业与时尚生活主干道,这里拥有各种购物和精致餐饮场所。劳伦斯地铁站就位于马路对面,可带您快速前往多伦多的上城区与下城区。24 小时营业的“Metro”超市步行即可达,401, 404, 400 号高速公路近在咫尺,使得该区域四通八达。高档食品商店 Pusateri 和纯有机食品商店,驱车片刻即达。

http://v.youku.com/v_show/id_XMTg1MDExMzM1Mg==.html

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/204394.htm

配套设施

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平面图

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物业编号:28028467

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服务代表: Lina Kazakova

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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