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澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357 澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357 澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357 澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357 澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357 澳大利亚的新建房产,7 Toward Street,编号28026357

澳洲2卧1卫的新建物业

详细地址:

7 Toward Street

物业编号: 28026357
房型: 2 卧 1 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

只有17套公寓,由泰瑞•哈珀尔建筑设计公司(Terry Harper Architects)设计。

博阿(Beaux)骄傲地耸立在那里,是后来者效仿的典范,将卓越的建筑风格与现代设计结合在一起。外立面有层次感,看上去就是不朽之作,用的是一套典雅的材料,与穆伦比那(Murrumbeena)静谧的街景中郁郁葱葱的树木搭配得非常和谐。
宽阔的阳台从居住空间凸开来,给人以无边无际的感觉,同时还多了一种味道,空间之间连接得天衣无缝。房间内外由落地窗大玻璃门连接起来,大玻璃门把外面的街景框起来,犹如一幅画卷。博阿公寓保证让您每天的生活都沉浸在宁静祥和之中。
这些住宅与众不同的是有一种避世而居的感觉,这归因于精巧的设计理念,将传统空间界限打乱,把外面宁静的街景带到房间里面。用色浓淡适宜—用的是坚固的天然材料,而不是奢华而又纹理细密的材料—配上空间合理的窗户里面透进来的充足阳光,室内居住空间就与室外宁静如画般的风景无缝连接起来。
门窗布局很精巧,内外空间连接得天衣无缝,同时居住空间内用料具有连续性,也同样突显出这种内外连接的独特性。
博阿厨房中用了色彩丰富而典雅的天然坚固材料,厨房里面有大型储物间、一体化设备和高质量的套件,整合成一块明亮的空间,给人以特别现代的感觉,就餐的时候不会有任何的厌烦感。
与博阿公寓里里外外宽敞明亮的空间相对应同样突出的是,浴室也设计成典雅明晰的线条,稍显奢华。
大块瓷砖看起来像微卷的画布,配上设计师专门设计的悬挂式洗脸盆、现代马赛克小瓷砖加上宽大的镜子,产生出色彩绚丽的现代之感。
一看到“城市边缘”(the city fringe)这个词,顾名思义,穆伦比那(Murrumbeena)明显是位于远离中央商务区的郊外,为小镇的乡村风景画涂抹上鲜明的大城市色泽。

配套设施

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物业编号:28026357

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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