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美国加州奥兰治3卧2卫最近整修过的公寓

2625 Chestnut, Orange, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 185平方米
土地面积: 657平方米
房型: 3 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:28015809

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这是一处经过全面翻修的漂亮住宅,空间布局宛如单层结构,一楼设有3间卧室,楼上设有一个宽敞的备用房间(可作第4间卧室)。当您停车后进入本住宅时,您将注意到本住宅的外观以及铺路的地砖,接着走入这处经过了完美升级更新的住宅,从考究的厨房细节到漂亮的庭院,本住宅所有升级更新的设施定不会让您感到失望。美食厨房带有专业级的Viking Stove炉灶、不锈钢玻璃抽油烟机、樱桃木橱柜(拥有充足的储物空间)以及漂亮的花岗岩台面。厨房通往家庭活动室,该家庭活动室中安装有石材壁炉,而且带有一个用餐区。宽敞的家庭活动室享有后院风景。本住宅的每一个角落都注重到了细节,包括所有浴室都经过了翻修。楼上设有一间宽敞的备用房间(配有吧台,并且自带一件0.5式浴室),铺有新地毯,而且新刷了墙面漆;如有必要,该备用房间可轻松改作第4间卧室或儿童房。主卧自带宽敞的步入式衣柜和现代风格推拉门,该推拉门通往经过了升级更新的浴室,浴室里配有双洗面台和无框淋浴间。后院很适合享受娱乐生活。建有定制式的娱乐露台,而且大量安装玻璃结构。整套住宅距离学校只有步行路程。

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配套设施

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居外物业ID:28015809

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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