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澳洲新南威尔士州悉尼2卧1卫新开发的公寓

Elizabeth Street, Campsie, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 75平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:27984508

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物业特色

项目名称:Emporia
所在区域:Campsie
房产类型:全新公寓,第一期A-D座,第二期E座
房屋属性:楼花
價格:兩房61萬起
项目地址:3 Elizabeth Street, Campsie, NSW 2194
开发商:Arden Property Group (昆士兰洲第二大开发商)
交房时间:2019年中



悉尼Campsie区位于悉尼西南13公里,华人占19%,是著名的华人区。由于Campsie发展时间早,区内各项公共设施非常完善,医疗中心,中小学,购物商场,市民服务中心等应有尽有。1993年设立的 City of Canterbury就设立在Campsie。最近几年,Campsie开始受到亚洲移民人士的青睐,Campsie周边的悉尼房产涨幅很快。

如Beamish街是Campsie的主街,街两旁以中文、韩文、和越南文标的杂货店、餐馆、蔬菜水果店及其它各种专卖店铺一家接一家,虽然规模不大,但货品琳琅满目,价格便宜,相同的货物,特别是过日子必不可少的蔬菜水果比起北区要便宜约三分之一,比南区要便宜约四分之一。这里拥有主流社会所偏好的一个重要特征:拥有自己的生活方式,氛围和环境,同时又不失方便。

附近设施

【医疗机构】

• Canterbury Hospital
• The Canterbury Specialist Medical Centre
• Canterbury Dental Centre
• Associated Medical Centre
• Healthpac Medical Centre Campsie
• Campsie Family Medical Centre
• Campsie Medical&Dental Centre
• Campsie Medical Practice
• CampsieMedical Imaging
• CampsieHealthcare Medical Practice

【大学学院】
悉尼大学(乘火车8站)
悉尼科技大学(乘火车9站)

【中小学】
2公里范围内公立中小学6家
Belmore south 公立学校(1.2公里)
Belnore 男子中学(1.5公里)
Campsie公立学校(1.5公里)
Canterbury south 公立学校(2公里)
All saints文法学校(2公里)

【购物娱乐】
Campsie 购物中心1公里
•通利超市
•Woolworths
•Chemise warehouse
•BigW
•IGA
Earlwood购物中心1.5公里
Roselands购物中心4公里

Leichhardt商店7.5公里
水上活动中心2公里

【交通便利】
Campsie火车站1.5公里
2公里处M5高速公路,5分钟车程达到悉尼机场,10分钟车程悉尼市中心
距离M5 高速公路不到2 公里,靠近市中心和悉尼机场。

主要巴士线路:
412直达City
400直达机场及Bondi Junction ,途经Burwood
M41直达Hurstville及麦考瑞大学,途经Burwood
415直达Strathfield,途经Burwood
490直达 Hurstville及途经Burwood
492途经Burwood

未来发展及市场
政府公布將修建的「悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,簡稱SRT)」。升級後的整條線路,包括悉尼海港第二條海底隧道,將聯通西北鐵路線,貫穿悉尼CBD,一直延伸至西區的Bankstown。可以預計,沿線地區,特別是從Central到Bankstown的周邊城區,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在內,未來當地物業升值潛力不可估量。
日前,新州政府正式公布了關於悉尼六個新地鐵站的建設規劃方案。其中將於明年動工的悉尼地鐵南線將經過傳統華人區Campsie,這條世界級的新地鐵將給這裡房價帶來新的增長動力。

項目距离悉尼市中心13公里。以市中心为原点,13公里为半径的话,包括Chatswood,Zetland,Rhodes,Burwood两房均价超过$750,000, Emporia 有很大的升值潜力。

另外一个有趣的现象是Campsie的单元房占到物业总体的56%,这在非商业中心(除CBD, Chatswood, Hurstville, Parramatta)的区域比例是非常高的,但在其它城区则较少见。説明人口密度较密。人口多,就有需求,就有市场,难怪Beamish街上会这麽热闹。未来十年,Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。

(60万左右的房子, 租金每周达到580, 妥妥的正现金流回报)
其实在整个Canterbury市政区范围内,Campsie属于开发相对较早,优越的地理位置也让这个区的物业价格,一直跑赢Canterbury市政区的平均水平。同比其它几个相邻城区,比如Earlwood, Kingsgrove,Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内,还是非常具有投资潜力的。

项目适合人群:
1 现金流不充裕又考虑置业华人区的人
2 有考虑为父母置业的新移民
3 希望拿首次置补贴的人
4 希望投资房印花税减免的人
5寻找首付低, 租金回报高, 有升值潜力的人


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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Elizabeth street,编号27984508

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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