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美国爱荷华州查理顿查理顿的独栋别墅

48724 185th Trl, Chariton, Iowa, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 141640平方米

居外物业ID:27911158

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这套房产独一无二,兼有诸多品质,奢华、宽敞、功能多样、特色鲜明,坐落于约35英亩(其中20多英亩可以耕种)、风景如画的地块上,前面有两个池塘,是您梦幻家园的理想之选。住宅有超大面积的3车位车库,这里的每个角落均经过精心设计,品质上乘、细节丰富,这样的房子在同类中是不可多得的。
定制厨房美观大方,内设宽敞的食品储藏室、空间充足的樱木橱柜,安装有瓷砖、双烤箱,用于美食烹饪和烧烤,还有内置洗碗机、微波炉。正式餐厅可用于娱乐休闲。
客厅宽敞明亮,内设燃气壁炉,让寒冷的夜晚变得格外温暖。底层有主卧套房、两间标准卧室和另一间浴室。洗衣房储存空间充足。整套房子均装备三窗格隔音窗户、中央真空吸尘器、对讲机和音频门禁系统。
地下室已经完工,内设额外房间,可用作卧室、办公室、藏书室、音乐室,想用来做什么就做什么,还有一间额外的不带浴缸的浴室!房子内部空间宽敞、存储空间充足,在这里可以放飞所有想象力。
如需了解更多信息,或者预约看房,请打电话或者发信息给Lyn Minnaert,电话:515-350-8126,邮箱:lminnaert@uclha.com;或者联系Donnie McClellan,电话:816-752-8880,邮箱:dmcclellan@uclha.com。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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