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澳洲昆士兰Grahams Creek总占地1064000平方米的土地

208 Dunford Road, West Grahams Creek, Grahams Creek, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880 澳大利亚昆士兰Grahams Creek的土地,208 Dunford Road,编号27869880
房屋价格:

AUD 1,100,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 579万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 32万

土地面积: 1064000平方米
其他属性:

物业编号:27869880

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——在售的农场土地

* 面积为263英亩或106.4公顷,位于昆士兰马里伯勒(Maryborough)市以西18公里处
*土地是抗旱的,水源充足
*适合养牛、养马、作为果园、葡萄园,或作为国际和当地游客的旅馆
*东距赫维湾45分钟路程,可观鲸,靠近弗雷泽岛
*每天有快速列车通往布里斯班;火车站位于土地前方15分钟路程处
*优秀的公立、私立学校;私立学校提供从小学到12年级课程,这些学校位于土地前方15分钟路程处,每天有校车来此接送学生
*赫维湾是阳光海岸大学(University at Hervey Bay)所在地
*土地距离马里伯勒市的Brolga剧院只有 20分钟路程,可前往该剧院观看现场表演和参加娱乐活动
*气候冬季平均23℃,夏季平均32℃
*清洁的空气,没有交通噪音
*土地上的现有住宅被5英亩带灌溉设施的葱茏花园所包围
*现有住宅位于一个5英亩的区域内,包含宽大房屋、工作室、车库、农具/工具棚、另一个大棚(随时可改作会议室或旅馆)
*现有住宅的户型:5间卧室
* 2间浴室
*酒吧区
*电视室
*大型娱乐区(12 米x 9米)
*宽大露台(带内置太阳能加热设备的游泳池)
*露台中有2个凉亭
*厨房配有商业冰箱
*大型步入式餐具柜
* 洗碗机
*炉灶、烤箱、对流微波炉
*全部安装空调
*房屋周围环绕着檐廊
* 4个室外娱乐区
*室外温水水疗池
*室外披萨饼烤箱
*140,000升纯净的雨水水箱,为房屋供水
*大型步入式冷藏室
*工作室的尺寸为12 米x 6米,带有空调,另设有两个房间和一间储藏室
*交易中包含农具和拖拉机
*轻松通往空中、轨道交通和公路运输站点
*四周环绕着大自然

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/201287.htm

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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物业编号:27869880

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支持语言: 英语
服务代表: Neola Simkus

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昆士兰

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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