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美国华盛顿州柯克兰3卧4卫原装保留的房产

10105 Ne 66th Lane, Downtown, Kirkland, Washington, United States

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房屋价格:

USD 2,648,000

约¥ 1,818万

预估交易费: 约¥ 30万

建筑面积: 547平方米
土地面积: 275平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性: 原装保留

物业编号:27860293

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位于柯克兰(Kirkland)地标区域的Marsh居民区内,私密性好,有栅门。这是座原装保留的旧时英国都铎式建筑,内部配有现代化奢华设施,不破坏其经久不息的传统魅力。独特设计包括:宽敞的客厅;3间卧室套房;5间浴室(其中一间没有洗浴功能);4个壁炉;主厨厨房,内设花岗岩台面和蜂蜜松木橱柜;落基山牌(Rocky Mountain)五金器具;9英尺(约2.7米)高的天花板;4.5英尺(约1.4米)高的护墙板;5个露台;储藏量达600瓶以上的酒窖;配有通风设施的雪茄吧;蒸汽淋浴;板岩屋顶等等,确实是非常不错的房产。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/202664.htm

配套设施

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物业编号:27860293

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代理公司: NWG Real Estate
服务代表: Nathanael Hasselbeck

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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