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澳洲南澳大利亚麦克拉伦韦尔总占地80000平方米的土地

Lot 3, Seaview Rd, Mclaren Vale, South Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 2,700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,422万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 79万

建筑面积: 60平方米
土地面积: 80000平方米
其他属性:

物业编号:27850414

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旅游发展机遇
McLaren 谷度假村,南澳大利亚

为什么选择 McLaren Vale?

McLaren Vale 被《孤独星球(Lonely Planet)》 评为世界上最顶级的旅游目的地之一。

《孤独星球(Lonely Planet)》是世界上最大的旅游指南出版商。在该出版商 2017 年评选的全球前 10 大区域目的地中,南澳大利亚排名第 5,该出版商评价道:“南澳大利亚拥有最宏大的葡萄酒农庄、丰富的农产品、和令人惊叹、风景如画的澳大利亚内陆和无人海滩的组合”。McLaren Vale 在南澳的顶级体验中排名第二。获取更多详细咨询请前往:https://www.lonelyplanet.com/australia/south-australia。

机会

发展局批准的度假村坐落在一个独特的低海拔高原上,可俯瞰 McLaren Vale 市镇和其标志性的世界著名
酒庄区。

目前批准开发的项目大概约 7 年可以完工,可容纳 164 位客人。

• 16 个生态别墅
• 25 个家庭式酒店公寓
• 餐厅和多功能中心
• 日光浴

融入您专属的概念

您可以不受当前批准的约束。但是这个批准是一个指南
说明发展计划在这片地区开发什么项目。该地区比目前的批准可能容纳更多的住宿。在地方当局
的批准下,您可以更改批准或提交一个
全新的概念。

现在是时候在这 McLaren Vale 葡萄酒地区刻上您的私人标签和为皇冠嵌上最后的宝石了,详细信息请参访:http://onkaparingacity.com/onka/discover/visitor_information/2016_mclaren_vale_hills_valleys_and_beaches_visitor_guide.jsp

有關詳情敬請點擊以下鏈接
http://www.juwai.com/news/201934.htm

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:27850414

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代理公司: Landventure
服务代表: Barrie Stacey Barrie Stacey

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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