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英国英格兰伦敦3卧2卫的房产

Nine Elms Lanes, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 158平方米
土地面积: 211平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:27846496

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物业特色

50层高公寓楼,超现代的建筑,伦敦一塔将作为伦敦市天际线的一个新的图标。石头,赤陶土和玻璃一起在一个新的和独特的世界级设计打造的豪华生活的灵感,里面和外面。独特的建筑结构精心设计,从建筑的每一个方面创造令人印象深刻的印象。
北塔自夸:
360个新的私人住宅公寓
9924平方英尺的公共花园
孩子们的游戏区
高端室内游泳池和按摩浴缸
国家艺术体育馆
可选的酒店服务*
充足的停车场*
两辆汽车电梯
安全的自行车空间
安全存储设施
九榆树已经是家新考文特花园市场,全新的美国大使馆和巴特西电站,伦敦的天际线的珍爱功能。毗邻差不多两英里的泰晤士河正面,将内衬CAFé,酒吧、餐馆、文化景点和公共空间作为计划部分再生。
更重要的是,一个新的线性公园将使它成为伦敦南岸区将打造50亩绿色新公共空间。这一切,和许多其他历史性的标志性建筑都在一个很短的距离内。
在该伦敦经验不是四墙–外面约束你会享受新的人行道和一个漂亮的公共广场,放松。一个全新的庭院被创造,洋溢着热闹的咖啡馆é和商店参观。每一个建筑的室外空间将是独特的,与自己的焦点雕塑,水的功能和美化审美,所有的补充时尚的家具和专业照明。
惊人的社区屋顶花园被...

配套设施

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平面图

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物业编号:27846496

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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