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澳洲西澳大利亚州玛格丽特里弗6卧3卫的公寓

St Alouarn, Margaret River, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340 澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的公寓,St Alouarn,编号27842340
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 20000平方米
房型: 6 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:27842340

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该优质住宅地处高档社区,品质一流,不远处是淳朴的玛格利特河(Margaret River)及印度洋,迷人的美景尽收眼底。住宅位于海拔较高处,可俯瞰河谷对岸自然保护区全景,该区域不会再进行扩建。该住宅共两栋建筑,占地面积五英亩,是非常珍稀的资源组合。
这两栋房产是玛格利特河(Margaret River)葡萄酒地区最优质的住宅,本地住宿业已比较成熟,精明的买家会发现源源不断的订单及未来收入流可给投资者带来的稳定的现金收益。欲了解更详情可访问http://www.pearlriverhouses.com.au网站,点击网站的基本信息栏(General Information)下方录像可观看房产综合性展示,其中有3D户型图。
从录像中可以看到一直延伸到河边2公顷(5英亩)土地,土地海拔最高处坐落着2栋住宅,住宅四周美景如画。大量石雕和绿化环绕着住宅区,主宅的入口走廊下方为潺潺流水,周围是亚洲风格的花园和修剪整齐的草坪,令人印象深刻,难以忘怀。
主宅珍珠河别墅 (Pearl River Houses)建筑风格独特,周围景色多样。别墅内有一个大型开放式厨房,客厅和餐厅通向室外北向甲板,此设计旨在欣赏高处的美景。主宅适合各招待客人,小型的亲密聚会或是大型家庭聚会均可在此举办。楼上设有主卧和浴室,而更多的卧室和设施则位于楼下。

河谷别墅(The River Valley Villa)和珍珠河别墅 (Pearl River Houses)分散而建,两者由一条绿化的石灰石小径相连,这个距离既能保证足够的私密性,又能在有需要时方便到达主宅。别墅楼上有明亮的生活区,包括现代化厨房、客厅、带有阳台的餐厅以及一个夹层房间。更多的卧室、浴室和洗衣房位于楼下。该住宅舒适自在,可满足最为挑剔客人的一切需求。

住宅沐浴在北向温煦的阳光下,同时又可抵挡南风的袭击,常有袋鼠、各种鸟类光顾。室外令人窒息的美景给任何有幸到此的参观者都会留下持久的印象。

住宅所处位置安静、交通便利,到达海滨游泳场、冲浪场、河嘴、玛格丽特(Margaret River)河乡仅需很短的车程;此外还可便利到达玛格丽特河(Margaret River)葡萄酒区诸多葡萄园、葡萄酒厂、餐厅和酒窖。珍珠河别墅 (Pearl River Houses)拥有太多可以探索的新鲜事物,如果想在您的投资产品中再增加一套顶级的休憩场所,那么珍珠河别墅 (Pearl River Houses)值得您考虑。

根据收入情况预约参观,可观看视频:https://www.youtube.com/watch?v=Zg8ZUkaKLnk

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配套设施

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居外物业ID:27842340

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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