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英国英格兰哈德斯菲尔德1卧1卫新开发的公寓

Manchester Road, Huddersfield, England, United Kingdom

英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718 英国英格兰哈德斯菲尔德的公寓,manchester road,编号27786718
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 18平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:27786718

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物业特色

Cormorant House是哈德斯菲尔德一个多阶段,专门建造的学生宿舍项目的一部分。 第一阶段的Kingsfield Court在推介后6个月内售罄,现时施工进行顺利,将及时完成欢迎2016/17学年的学生租用。Cormorant House的结构包括9层高,一共有168套配备齐全的一室工作室型套房公寓,配有连接淋浴间和小厨房。 学生宿舍里还设有公共设施,包括媒体室,健身房,互联网室,洗衣区,游戏室,学习区和电影院套房。

Hudderfields(哈德斯菲尔德)位于曼彻斯特和利兹之间; 该地区的经济总值为57.5亿英镑。在城市内总共有13,930名雇主,目前提供超过15万个工作岗位。
Cormorant House正坐落在一个主要的海滨重建区,该地点将在未来几年内进行重大投资和重建。Cormorant House学生宿舍位置便利,距离柯克莱斯学院(Kirklees College)不到150米,距离哈德斯菲尔德大学仅有半英里(不到十分钟的步行路程),那里有24,900名学生。
在哈德斯菲尔德有大约48,000名学生,但是能提供学生住宿的大学床位,翻新换公寓,学生公寓只有5,000单位。该城市正面临严重的学生住房市场不均,对特别为建造的学生宿舍有供应不足的情况。有大量的学生必须住在距离他们的学习地点四英里以外的住宿。Cormorant House 将是学生的一个非常理想的选择 - 因此是投资者的一个好的机会。

投资亮点
9%的净租金回报,包租五年
施工期间已付存款支付5%的利息
距离Kirklees学院150米(20,000名学生)
距离哈德斯菲尔德大学0.4公里(24,900名学生)
预计2018年第一季度完成日期
Huddersfield的面临严重的学生住房供不应求

学生公寓套房价格
Studio Canal Facing面对运河工作室型套房 18.31 平方米 - 售£58,495.00
Studio Non-Canal Facing不对运河工作室型套房18.31 平方米- 售 £57,995.00


付款条件
1. 选择单位后,付5000英镑预定金。
2. 交换合同,支付 50%的购买价格给律师(减去已经收到的定金),将在定金支付后28天内交换合同。
4. 正式完工,支付剩余50%的购买价格(减去存款支付5%的利息)。然后在英国土地登记处注册完成。

有兴趣意者,请致电杰西卡郑,手机60123161183或微信ID:JessTee001,
或想要索取取项目手册,请发电子邮件至我的邮箱:jessica.citrus@gmail.com

贷款计算器

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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:27786718

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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