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澳洲维多利亚州墨尔本总占地121406平方米的农场

澳大利亚维多利亚州墨尔本的农场,编号27754608
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 121406平方米
土地面积: 121406平方米
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:27754608

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30英亩 - 不可错过的投资机会
这个大型地块位于墨尔本强劲的增长走廊地带,该区域的住房市场具有更多的新住宅社区需求,并被划分为城市增长区,区域结构规划预计将于2021年完成。
投资条件;
$6,900,000 +
12个月分期付款
Plumpton 附近得到区域结构规划批准后的近期销售
回报 $1150万澳元 - $1300万澳元

澳大利亚外国投资审查委员要求:外国业主请访问
http://firb.gov.au/resources/guidance/gn03/
参见指导事项10

详细信息,请致电+61 434 107 911联系 Ashleigh

土地多年来一直是表现最佳的资产,超过了大多数其他形式的投资。投资土地并在将来销售或开发,传统上能够提供更高的回报。
该地块位于卓越的增长走廊地带,请与我们的经验丰富的投资顾问联系,一同探讨您的投资机会。

如有兴趣,请与 MAAX 房地产和投资集团的顾问联系,查看房地产信息备忘录,并通过以下尽职调查链接进行问询;
https://www.consumer.vic.gov.au/housing-and-accommodation/buying-and-selling-property/checklists/due-diligence

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的农场,编号27754608

居外物业ID:27754608

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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