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    走进资产配置全球化时代

    美国加州Livermore4卧6卫的房产

    225 East Vallecitos Road, Livermore, Livermore, California, United States

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    美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604 美国加州Livermore的房产,225 East Vallecitos Road,编号27702604
    房屋价格:

    USD 3,299,000

    约¥ 2,276万

    预估交易费: 约¥ 37万

    建筑面积: 483平方米
    土地面积: 2平方米
    房型: 4 卧 6 卫 3 车库
    楼层: 共 1 层
    房龄(年): 10
    其他属性:

    物业编号:27702604

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    这是一处面积为18.43英亩正在产生收入的优质葡萄园,其中11.7英亩的面积种植着CabSav和CabFranc品种的葡萄,所在地是Ruby Hill Vineyard Estate地区风景最美的一处地方,土地上现有住宅的卧室都位于主楼层,楼上则设有备用房间、带水槽的酒吧间以及全尺寸浴室。本物业分区规划类型(用途)为:葡萄园和带早餐的旅馆

    更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/199436.htm

    配套设施

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    物业编号:27702604

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    约人民币 414万起

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    美国购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 $ 500- $ 3000
    房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
    房屋检查费 $300-$500
    第三方公证公司手续费 $600-$1200
    产权过户费 $300-$600
    公证费 $50-$120
    登记费 约$80-$100
    贷款费用
    贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
    首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
    贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
    贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
    相关办理费用
    银行手续费 700-900美金
    银行产权保险 约0.24%
    贷款发放费 贷款额的0.5-2%
    按揭经纪费 贷款额的1%
    贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
    持有费用
    房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
    保险费 每月$100左右
    物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
    个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
    转让费用
    房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
    手续费 $300-$700
    经纪人费 一般为成交额5%-8%
    登记费 一般$80-$100
    Escrow费 $600-$1200
    公证费 大约$120
    屋主产权保险费 大约千分之3.5
    房屋保修保险 大约$350
    房屋过户税 $300-$600
    遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
    赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
    备注
    更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

    *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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    居外服务热线 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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