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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

550 Vanderbilt Avenue, Brooklyn, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980 美国纽约州纽约的公寓,550 Vanderbilt Avenue,编号27674980
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:27674980

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欢迎入住 550 Vanderbilt 社区,这里是 Prospect Heights 地区最新罗成的高档公寓小区,也是布鲁克林新兴社区 Pacific Park 中的第一栋高层建筑。 Residence 321 为 1 卧 1 卫户型,东朝向,可欣赏周边布鲁克林老城区的独特风景。 10 英尺挑高天花板,超大玻璃窗,打造明亮通透的室内空间,栗木宽边地板,散发出天然材质特有的温暖气息。 精美的厨房配有灰色意大利漆面橱柜,高档 Miele 厨房电器,包括一个吸力强劲的抽油烟机。 Bosch 洗衣机和烘干机让生活更加简单。 知名建筑事务所 COOKFOX 负责内部和外部的装修设计,为业主打造无以伦比的都市生活环境。 小区内的配套设施非常齐全,包括一个通往户外的休息室,一个图书馆,8层有屋顶露台,业主储藏室,可直达地下停车场。通过自家的客厅,还可以欣赏到 8 英亩的绿地。 550 Vanderbilt 可享受 421a 税收减免优惠。社区内还有一个健身房,一个有人值守的大堂,一个常驻物业经理. 项目周边有 5 个历史悠久的社区、文化地标和一个交通枢纽,可随时带领您去往周边各地。 这个无以伦比的公寓就是您最理想的家,即提供了与邻里进行社交生活的机会,又可近距离接触大自然,同时还可以在纽约最精彩纷呈的城区布鲁克林中心地段,感受都市脉搏。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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