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美国亚利桑那州皮奥里亚2卧2卫的公寓

27350 N 130th Lane, Peoria, Arizona, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 204平方米
土地面积: 1336平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:27664652

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这是一处十分受欢迎的“托斯卡纳维塔斯”(Tuscan Civitas)风格住宅,自带太阳能系统,坐落于一块壮观的扇形土地上,从后院中可直接欣赏到山景。住宅坐落于宽敞的带顶篷庭院的后方,设有凉亭,而且拥有完全私密的氛围,从这里可欣赏到生长着巨人柱仙人掌的沙漠以及起伏丘陵的美景。铺有地砖的庭院中安装有烧烤设施,从庭院中可欣赏到亚利桑那州最佳的日落美景。“维塔斯”(Civitas)每年都是最畅销的房型布局,进入室内您就会了解个中原因。建有完全开放式的大厅,整个室内空间全部铺设木皮色地砖。厨房里安装有新换的高橱柜、不锈钢厨用电器(包括燃气灶台以及靠墙安装的烤箱)以及人造石台面。用途灵活的书房设有对开门,办公区安装有内置式书桌和书柜。书房的房门向外通往带顶棚的露台和烧烤区。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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