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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

21 East 12th Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932 美国纽约州Manhattan的公寓,21 East 12th Street,编号27649932
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:27649932

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销售展示中心位于公园大道南(PARK AVENUE SOUTH )200号 910套房,向您展示高海拔联排别墅生活!

该套复式住宅面积有3,307平方英尺,内有4间卧室、4间卫浴。3,200平方英尺的户外空间里定制建设一凉亭,凉亭内联接了水和天然气,用于户外娱乐。一楼有一东南朝向的角落区域,用作客厅及餐厅,穿过一扇玻璃门直接到达私人露台。开放式厨房内设有一个用Pietra Lavica石材装饰的就餐岛、欧洲奢华品牌Valcucine橱柜,橱柜内有1个Sub-Zero冰箱和Gaggenau洗碗机。

Gaggenau直排式炉灶带有一罩面,该罩面由Selldorf 建筑事务所定制设计而成。此外,厨房内配备微波炉、双层烤箱、Sub-Zero葡萄酒柜以及供水设备,方便室外用餐。二楼安装超大型玻璃窗,地面铺设白色橡木宽地板,配备有直排式洗衣机、烘干机、对全年温度进行调节的标准四管道暖通空调系统。杂物间安装洗衣机、直排式烘干机及水槽。主人套房为东南朝向,卧室内有充足的橱柜,橱柜内设有穿衣间;温泉式主浴室内有五个分区,浴室墙面采用Bardiglio Lucca大理石材,地面铺设带有地暖系统的Murano玻璃镶嵌砖。其他浴室采用Carrara大理石装饰,从地面到天花板全部采用Murano玻璃镶嵌砖。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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