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美国纽约州Manhattan1卧1卫的公寓

287 East Houston St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063 美国纽约州Manhattan的公寓,287 EAST HOUSTON ST,编号27649063
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:27649063

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4D住宅是一套一室公寓,高效节能、整体设计精美,朝东向,落地窗,光线充沛。层高10英尺,起居区提供舒适的休闲娱乐空间。带餐厅的开放式厨房,方便您施展厨艺,配套有定制意大利橱柜,Staturiaietto品牌大理石台面和防溅挡板,全套Meile品牌电器。主卧室光线充沛,设有宽敞的步入式衣柜和套间浴室,定制水疗浴缸,加热地板, Bianco Dolomite品牌大理石瓷砖墙面,豪华玻璃淋浴间,采用灰色多瑙河大理石瓷砖墙面和地板。公寓整体采用白橡木地板,配有Miele品牌洗衣机/烘干机和充足的壁橱空间。建筑配套设施包括带门禁对讲系统的兼职门卫、健身中心、带户外厨房的园景公共屋顶露台,自行车存放处,公共洗衣房和私人储物间(需购买)。该住宅位于克林顿街和萨福克街区之间的东休斯顿街287号,地处下东区中心地段,方便前往最好的购物中心、餐馆、艺术场馆和夜生活区。公共交通便捷,方便乘坐F,M,J,Z,B和D号地铁线路。预计可以在2018年初入住。售楼处位于文顿街和地兰西街之间的埃塞克斯街123号。看房需提前预约。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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