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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

520 West 28th Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:27648602

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设计师 ZAHA HADID 设计的 520 WEST 28TH。位于西切尔西区的高架索沿线 - 纽约艺术世界的中心。相关公司已委托普利兹克奖获得者 Zaha Hadid 建筑师设计了 39 个独特的住宅,体现了她闻名于世的设计理念。该建筑手工研磨的优雅金属外观体现了 Hadid 的雕塑设计理念,而落地玻璃墙创造出宽敞和独特的起居空间。RESIDENCE 32 是一个引人注目的四卧室住宅,占地面积超过 4460 平方英尺,内部空间超过 2000 平方英尺,娱乐室内设有僻静的阳台。南、东、北三面朝阳,可通过电梯直接进入内部,并通过一个 6 英尺 6 英寸 的宽敞门廊。宽敞的多功能客厅面积超过 750 平方英尺,能直接通向曼哈顿的一个理想的休闲阳台。由 Zaha Hadid 与 Boffi 合作设计的非凡厨房设有雕刻大理石装饰的厨房中岛和 Gaggenau 电器。宽敞的角落主卧室设有一个带窗户的更衣室,和一个铺设有黑色大理石墙壁和独立浴缸的窗户浴室。客厅被一半楼梯分隔开,通向三间另外的卧室套房,每间卧室都设有浴室和宽敞的壁橱。超大的电动型窗户、高度达 10 英尺 7 英寸的天花板、供客人使用的梳妆室、户外厨房、多功能室、专用入口和由 Zaha Hadid 设计的建筑雕塑元素使该物业变得独一无二。所有物业都可以使用全套的辅助设施,包括全职礼宾服务、门童、豪华管家服务和快递服务。休闲设施包括该城市的第一个私人 IMAX 剧院和设有活动阳台的休闲娱乐套房。健康设施包括:设有一个 75 英尺的露天盐水游泳池、健身中心、可预订的私人水疗套房、桑拿浴室、蒸汽浴室、漩涡浴缸、冷水浴池、瀑布式淋浴和按摩床。其他设施包括自动机械式停车场和带私人观景室的仓库。销售中心只接受预约开放。独家营销和销售代理:Related Sales & Corcoran Sunshine 营销集团。完整的供应条款在赞助商提供的供应计划中。文件代码 CD14-0111。赞助商:28th Highline Associates, L.L.C., c/o The Related Companies, L.P., 60 Columbus Circle, New York, New York 10023.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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