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美国佛罗里达州温德米尔5卧5卫的公寓

6037 Greatwater Dr, Windermere, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 732平方米
土地面积: 10263平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:27563712

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这是一处卓尔不凡的法式乡村住宅,坐落于巴特勒连湖(Butler Chain of Lakes)的湖畔,所在地是佛罗里达州温德米尔(Windermere)镇备受追捧的基尼岬(Keene’s Pointe)社区。这处壮观水滨住宅的面积为7800平方英尺,设有优雅的客厅,建有十分吸睛的华美热带游泳池(四周带有瀑布水景和火盆小品),而且享有壮丽的湖景。这处由Rick Watson设计的定制式住宅现处于质朴的状态,而且细节考究,耗资超过75万美元进行了高品质地升级更新,包括翻修了迷人的后院,翻修范围从凉廊到湖泊、通体铺装的石灰石和木地板、宽敞的可隐藏式推拉门(打开门即可将室外风景引入室内)、新的洗衣间(安装有双洗衣机/干衣机)、夏季厨房等等。住宅拥有卓尔不凡的空间布局,实际面积要比您感受到的大很多,这种设计为空间赋予了一抹温馨的氛围,而且将所有生活区连接在住宅中央的周围。业主可在湖边享用早餐,还可在度假村风格的游泳池旁享用晚餐。每个人都不应满足于现状,购入本住宅,实现您的生活梦想。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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