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美国德克萨斯州休斯顿4卧3卫的独栋别墅

14708 Boudreaux Road, Houston, Texas, United States

美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,14708 Boudreaux Road,编号27562601 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,14708 Boudreaux Road,编号27562601
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:27562601

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这一可快速搬入的房子已经在建造中,预计明年二月可完成。位于一个西向住宅基地,一层,拥有4间卧室、3间卫生间,最吸引人的特色包括入口庭院以及三车位串联式车库。迎接宾客的漂亮门厅有槽形天花板、瓷砖地板以及将正式餐厅收入眼底的视野。Choice Kitchen B级厨房配备宽敞的花岗岩台板,嵌入式不锈钢家用电器,位于车库附近,因此卸载杂货变得非常方便。您可以与家人、朋友一起在客厅内休息放松,客厅配备了铸石壁炉,可尽享围着篱笆的后院美景以及瓷砖地板。主卧位于房子的后部角落,可方便进入客厅与厨房的同时又可以保护隐私。choice Master Bathroom B级主卫,配有温泉浴、带座位的玻璃门浴室、花园浴缸(garden tub)、铜灯、水管设备以及双人盥洗台。第二卧室拥有大衣橱以及有特色的共用浴室。车库拥有充足空间,可容纳3辆汽车,并设有仓储货架。每个Beazer Home公司的房子均根据能源之星(Energy Star,是美国能源部和美国环保署共同推行的一项政府计划,旨在更好地保护生存环境,节约能源)标准建设,经过测试,并接受了个人能源之星检定。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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